2024商铺租赁合同解除及经营权转让及新租户接纳协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商铺租赁合同解除及经营权转让及新租户接纳协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租赁保证金及押金

4.1保证金金额及退还条件

4.2押金金额及退还条件

5.使用条款

5.1商铺使用规范

5.2商铺维护及保养责任

5.3商铺装修及改造

6.租赁合同解除

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除后的责任及义务

7.经营权转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让后的责任及义务

8.新租户接纳

8.1接纳条件

8.2接纳程序

8.3接纳后的责任及义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他条款

12.2附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：经营权转让协议

14.3附件三：新租户接纳协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2承租方

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址：________

2.2商铺面积：________平方米

2.3商铺用途：________

3.租赁期限及租金

3.1

租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金金额：每月人民币________元，共计人民币________元。

3.3租金支付方式：每月____日前支付，采用________方式支付。

4.租赁保证金及押金

4.1保证金金额：人民币________元，于签订本合同当日支付。

4.2押金金额：人民币________元，于签订本合同当日支付。

5.使用条款

5.1商铺使用规范：承租方应按照商铺的用途合法经营，不得从事违法活动。

5.2商铺维护及保养责任：承租方负责商铺的日常维护及保养，保持商铺的整洁和完好。

5.3商铺装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行任何形式的装修或改造。

6.租赁合同解除

6.1解除条件：

（1）合同到期；

（2）出租方或承租方违约；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

6.2解除程序：

（1）任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方；

（2）解除合同后，双方应按照约定履行合同终止后的责任及义务；

（3）解除合同后，出租方应退还承租方已支付的保证金。

7.经营权转让

7.1转让条件：承租方在租赁期限内，经出租方书面同意，可以将经营权转让给符合条件的新租户。

7.2转让程序：

（1）承租方应向出租方提交新租户的营业执照、身份证等相关证明文件；

（2）出租方应在____日内对承租方提交的文件进行审核，并书面回复是否同意转让；

（3）经出租方同意后，承租方与新租户签订转让协议，并将转让协议副本报送出租方备案。

8.新租户接纳

8.1接纳条件：新租户应具备合法的经营资质，无不良信用记录，且同意履行本合同的相关条款。

8.2接纳程序：

（1）承租方应在转让经营权前，向出租方提交新租户的接纳申请，包括新租户的资质证明、信用报告等材料；

（2）出租方应在____日内对提交的材料进行审核，并书面回复是否接纳新租户；

（3）出租方同意接纳新租户后，承租方与新租户应签订新租户接纳协议，明确双方的权利义务。

9.违约责任

9.1违约情形：

（1）出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定；

（2）承租方未按约定支付租金、保证金或押金；

（3）承租方违反商铺使用规范，造成损失或影响；

（4）双方一方未按约定履行合同解除程序。

9.2违约责任及赔偿：

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____；

（3）因违约导致合同解除的，违约方