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建筑工程施工合同

合同编号：

工程名称：

工程编号：

签订时间：

签订地点：湖南安化县华湘农业开发有限公司

湖南安化县华湘农业开发有限公司

办公楼工程施工承包合同

建设单位：安化县华湘农业开发有限公司（以下简称甲方）

施工单位：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，结合本工程的具体隋况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方协商一致，就安化县华湘农业开发有限公司茶叶厂区工程事宜，签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程规模：工程总建筑面积约平方米。(以设计施工图的项目及实际面积为准)。

3、工程地点：

4、工程造价：暂定元，最终造价以按本合同规定按实结算总价为准。

二、工程成本范围、承包方式

1、承包范围：工程承包范围及内容；安化县华湘农业开发有限公司

办公楼及附属工程按甲方提供的施工设计图，进行合理布局、编制施工方案，承包施工图纸全部工程内容、完工后的场地清理以及有经验的承包人根据实际情况可推断出的为完成此项完整工程所需要的全部工作。

以上承包范围均包括国家相关劳动定额规定的旋工内容。

6、单体或整体工程竣工验收后，进行单项或整体结算。承包方工程

造价结算文件提交发包方，发包方应在15个工作日内审核完毕并回

复承包方，双方结算应在承包方工程造价结算文件提交发包方后30

个工作日内办理完结算，未在前述期限内回复提出异议，无理拖延不

办理结算的，则承包方提交的工程造价结算文件确认的工程造价为本

工程结算价。

7、本项目的所有材料结算价格按益阳市造价管理部门发布的材料信

息取定，信息价上缺项的材料，甲、乙双方签证确定。因施工现场狭

小而造成部分材料现场无法加工或堆放，经甲方现场工程师、监理现

场确认，间意后，产生的二次转运费由现场工程师、监理按实签证，

并入工程结算。

8、信息价取定时间：(均按第四条1．2．3．4款执行)基础建设工程(含各专业工程)按单体工程的开工之日益阳市工程造价中的材料价格取定。

9、工程量计算：工程量按设计图纸、设计变更、现场签证等文件和

定额计算规则进行计算。

10、工程所需材料包括管线、开关、插座、门窗及小型设各等品牌及

价格确认，必须由甲方书面认可，乙方自行采购。

11、由建设单位直接分包的工程项目(燃气、消防等)由建设单位负责或代扣该工程项目总价的2％作为总包单位的配套费用(乙方也可以直接与分包方进行协商)。如分包单位需使用施工方的水、电、气等，则需另付费用。

五、付款方式

本工程结算方式：按月进度结算80％。承包方进场施工7天后，

发包方向承包方支付首栋厂房钢构件(材料)款30％。提钢结构材料

时付清余下货款(以甲、乙双方认定的订购钢构合同为准)。此材料

款在每月进度款内按比例逐步扣回。

l、工程竣工验收办理竣工结算审核完成后壹个月内支付总额97％给乙方。

2、余款(结算造价3％作为工程质量保修金，验收备案后，一年后第一个月内付清。

六、工程造价的决算、审核

l、乙方在工程竣工后(以资料备案日期为准)一周内上报单位工程的决算资料，并提交相关资料。

2、甲方在收到乙方决算资料后30天内应予以审核完毕，并通知乙方确认。甲方逾期未审核完毕的视为甲方同意乙方的决算报告，乙方提交的决算报告的工程价款将成为本工程的最终结算价款。

3、乙方对甲方(或受甲方委托的第三方审核机构)的审核报告在定额套用、费用计取、工程量计算、工作内容等方面持有不同意见的，

有权提出意见，经双方协商解决。

4、经双方核对后，签字、盖章确认的结算报告为工程最终的结算报

告，双方均按此报告执行。

5、不论甲方是否委托第三方进行决算审核。不论核增、核减额度的

多少，乙方承担审核超出部分的10％以外的费用，超出部分10％以内的费用由甲方承担。

6、经甲方签证的单据，审核时不论审核单位有何不同意见，均按甲

方签证的内容结算为准。

七、履约保证金支付及退还办法

1、合同履约保证金的缴纳方式；甲、乙双方签订合同的三个工作日内乙方乙方应向甲方指定开户银行以转账方式缴纳合同履约保证金

元整。逾期视为乙方自动放弃，合同无效。

2、履约保证金返还时间：乙方接到甲方进场开工通知书进场正常施

工一个月，甲方