2024年棚户区改造安置住房买卖与配套设施移交及管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年棚户区改造安置住房买卖与配套设施移交及管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

2.棚户区改造项目概况

2.1改造区域范围

2.2改造项目规模

2.3改造项目进度

3.安置住房基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋配套设施

4.买卖合同条款

4.1买卖双方权利义务

4.2买卖价格及支付方式

4.3交房时间及条件

4.4退房及违约责任

5.配套设施移交及管理

5.1配套设施范围

5.2配套设施移交方式

5.3配套设施管理责任

5.4配套设施维修及保养

6.质量保证与验收

6.1质量保证期

6.2验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.产权登记及过户

7.1产权登记申请

7.2过户手续办理

7.3产权过户税费承担

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同变更及解除

12.3合同附件

13.违约责任及赔偿

13.1违约行为及认定

13.2违约责任承担

13.3赔偿范围及计算

14.合同附件清单

14.1附件一：棚户区改造项目规划图

14.2附件二：安置住房户型图

14.3附件三：配套设施清单

14.4附件四：买卖合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市区棚户区改造项目指挥部

乙方：市区居民

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.棚户区改造项目概况

2.1改造区域范围

改造区域位于市区，涉及个居民小区，共计户居民。

2.2改造项目规模

改造项目总占地面积万平方米，建筑面积万平方米。

2.3改造项目进度

改造项目分阶段实施，预计于2024年12月前完成全部改造工作。

3.安置住房基本情况

3.1房屋位置

安置住房位于市区路，交通便利，周边配套设施齐全。

3.2房屋面积

安置住房建筑面积为平方米，具体户型及面积详见附件二。

3.3房屋结构

安置住房为多层住宅，抗震设防烈度为7度，采用钢筋混凝土结构。

3.4房屋配套设施

安置住房配备基本生活设施，包括厨房、卫生间、阳台等，并配备电梯、消防设施等公共配套设施。

4.买卖合同条款

4.1买卖双方权利义务

甲方负责安置住房的购买、交付、产权登记等工作；乙方负责接收安置住房，并按时支付购房款。

4.2买卖价格及支付方式

安置住房价格为每平方米元，总价格为元。乙方应在合同签订后日内支付购房款的%，余款在交付房屋时一次性付清。

4.3交房时间及条件

甲方应在合同签订后个月内完成房屋建设，并通知乙方验收。乙方应在收到交房通知后日内进行验收，如无异议，则视为房屋交付。

4.4退房及违约责任

如乙方在合同签订后日内未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未在规定时间内完成房屋建设，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.配套设施移交及管理

5.1配套设施范围

配套设施包括小区绿化、道路、照明、排水、供电、供气等。

5.2配套设施移交方式

甲方应在房屋交付的同时，将配套设施移交给乙方管理。

5.3配套设施管理责任

乙方负责对配套设施进行日常维护和管理，确保其正常运行。

5.4配套设施维修及保养

配套设施的维修和保养费用由乙方承担，具体费用标准详见附件三。

6.质量保证与验收

6.1质量保证期

安置住房质量保证期为自房屋交付之日起年。

6.2验收标准及程序

验收标准参照国家相关标准执行，验收程序详见附件一。

6.3验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应在接到通知后日内进行整改，直至合格。如整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

8.履约保证金

8.1保证金金额

乙方应在合同签订后日内向甲方支付履约保证金，金额为购房款的%。

8.2保证金退还条件

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后日内无息退