2024年物业租赁合同：商业办公楼租赁.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁合同：商业办公楼租赁

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金调整条款

4.租赁条件

4.1租赁物的现状

4.2租赁物的维修责任

4.3租赁物的保险责任

5.租赁物的使用

5.1使用范围

5.2使用限制

6.租金优惠及减免

6.1租金优惠条件

6.2租金减免条件

7.违约责任

7.1租赁双方违约情形

7.2违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

10.合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他条款

11.1物业管理

11.2安全保卫

11.3环境保护

12.租赁双方的权利与义务

12.1出租方的权利与义务

12.2承租方的权利与义务

13.合同附件

13.1物业清单

13.2租赁物现状图片

13.3其他相关文件

14.合同签署信息

14.1出租方代表

14.2承租方代表

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体位置见附件中的地图。

1.2物业面积

物业总面积为平方米，具体面积分配见附件中的物业清单。

1.3物业用途

物业主要用于商业办公用途。承租方应按照约定的用途使用物业，未经出租方书面同意，不得改变物业用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金价格及其他租赁条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整，总计人民币元整。

3.2租金支付频率

租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3租金调整条款

租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场情况适时调整，具体调整方案由双方协商确定。

4.租赁条件

4.1租赁物的现状

租赁物以现状为准，出租方保证租赁物符合商业办公楼的使用要求。

4.2租赁物的维修责任

出租方负责租赁期间的物业维修工作，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。

4.3租赁物的保险责任

承租方应按约定用途使用物业，并自行承担因使用不当造成的损失。双方均应按照法律规定购买相应的保险。

5.租赁物的使用

5.1使用范围

承租方只能按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和外观。

5.2使用限制

承租方不得在物业内从事违法活动，不得影响周边环境和邻居的正常生活。

6.租金优惠及减免

6.1租金优惠条件

如承租方提前支付租金，出租方给予一定的租金优惠。

6.2租金减免条件

出租方在租赁期间如遇国家法定节假日，按国家规定给予承租方租金减免。

8.违约责任

8.1租赁双方违约情形

出租方如未按约定提供物业，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。

8.2违约责任承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效

双方应自争议发生之日起60日内解决，否则视为双方同意继续履行合同。

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）租赁期内，一方明确表示不再继续履行合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

11.合同的生效

11.1合同生效条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效时间

合同自2024年X月X日起生效。

12.其他条款

12.1物业管理

物业管理工作由出租方负责，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。

12.2安全保卫

承租方应遵守物业的安全管理规定，不得在物业内进行违法活动。

12.3环境保护

承租方应按照环保法规使用物业，不得从事污染环境的活动。

13.合同附件

1