2024年房地产交易合同范本制作与流程培训手册3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年房地产交易合同范本制作与流程培训手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同期限

1.5合同生效条件

1.6合同解除条件

1.7合同争议解决方式

1.8合同变更及补充

1.9合同附件

2.房地产交易概述

2.1房地产定义

2.2房地产交易原则

2.3房地产交易流程

2.4房地产交易税费

2.5房地产交易风险

2.6房地产交易注意事项

3.房地产交易主体

3.1出卖人

3.2买受人

3.3代理人

3.4交易中介

3.5其他相关主体

4.房地产交易标的

4.1房地产坐落位置

4.2房地产面积

4.3房地产权属

4.4房地产用途

4.5房地产配套设施

4.6房地产附属设施

5.房地产交易价格

5.1交易价格确定方式

5.2价格调整机制

5.3付款方式

5.4付款时间

5.5付款违约责任

6.房地产交易税费

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费缴纳时间

6.4税费缴纳方式

6.5税费缴纳违约责任

7.房地产交易合同签订

7.1合同签订主体

7.2合同签订时间

7.3合同签订地点

7.4合同签订方式

7.5合同签订程序

7.6合同签订注意事项

8.房地产交易合同履行

8.1履行期限

8.2履行地点

8.3履行方式

8.4履行违约责任

8.5履行变更及补充

9.房地产交易合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除违约责任

9.4合同解除后的处理

10.房地产交易合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止违约责任

10.4合同终止后的处理

11.房地产交易合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

11.4争议解决期限

12.合同附件

12.1房地产产权证复印件

12.2房地产测绘报告

12.3其他相关证明文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署主体

13.4签署程序

13.5签署注意事项

14.其他

14.1合同解释

14.2合同生效

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同争议解决

14.6合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指出卖人与买受人之间，就房地产交易事宜所订立的具有法律效力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确出卖人与买受人之间的权利义务，保障双方的合法权益，确保房地产交易顺利进行。

1.3合同双方

1.3.1出卖人：指拥有房地产所有权或使用权，并同意将房地产出售给买受人的自然人、法人或其他组织。

1.3.2买受人：指愿意购买房地产并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。

1.4合同期限

本合同自双方签署之日起生效，至房地产所有权转移登记完毕之日止。

1.5合同生效条件

1.5.1双方具备完全民事行为能力；

1.5.2房地产权属清晰，无争议；

1.5.3双方对交易价格、税费等事项达成一致意见；

1.5.4双方签署合同。

1.6合同解除条件

1.6.1出卖人未按合同约定交付房地产；

1.6.2买受人未按合同约定支付房款；

1.6.3合同约定的其他解除条件。

1.7合同争议解决方式

1.7.1双方应友好协商解决合同争议；

1.7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.8合同变更及补充

1.8.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式予以确认；

1.8.2合同补充需经双方签字盖章后生效。

1.9合同附件

1.9.1房地产产权证复印件；

1.9.2房地产测绘报告；

1.9.3其他相关证明文件。

2.房地产交易概述

2.1房地产定义

房地产是指土地及其地上建筑物、构筑物等附着物。

2.2房地产交易原则

2.2.1公平原则；

2.2.2诚实信用原则；

2.2.3等价有偿原则；

2.2.4依法交易原则。

2.3房地产交易流程

2.3.1房地产产权调查；

2.3.2签订房地产交易合同；

2.3.3交付定金；

2.3.4产权过户登记；

2.3.5交房及收房；

2.3.6交易税费缴纳。

2.4房地产交易税费

2.4.1契税；

2.4.2土地增值税；

2.4.3个人所得税；

2.4.4房产税；

2.4.5其他相关税费。

2.5房地产交易风险

2.5.1