2024年物业维修合同：住宅维护专用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业维修合同：住宅维护专用

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1物业

1.2维修

1.3住宅维护

第二条合同主体

2.1甲方权益

2.2乙方权益

第三条维修项目与范围

3.1维修项目

3.2维修范围

第四条维修质量标准

4.1维修材料

4.2维修工艺

4.3质量保证

第五条维修时间与计划

5.1维修时间

5.2维修计划

第六条维修费用

6.1费用计算

6.2费用支付

第七条维修过程管理

7.1维修申请

7.2维修调度

7.3维修验收

第八条保险与安全

8.1保险责任

8.2安全措施

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3法律途径

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条其他条款

13.1合同的生效

13.2合同的份数

第十四条附录

14.1维修项目明细表

14.2费用预算表

14.3材料及工艺标准

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1物业：指甲方拥有的位于___________的住宅物业，具体地址为___________。

1.2维修：指对物业进行必要的、预防性的或抢救性的修理和养护活动。

1.3住宅维护：指对物业进行定期检查、保养、维修，确保物业正常使用和功能完整。

第二条合同主体

2.1甲方权益：甲方为物业的所有者，有权要求乙方按照本合同约定进行住宅维护。

2.2乙方权益：乙方有权按照本合同约定进行住宅维护，并按照约定的时间和质量标准完成维修工作。

第三条维修项目与范围

(1)房屋结构的安全检查与修复；

(2)水电设施的检查与维修；

(3)卫生设施的检查与维修；

(4)空调、供暖设备的检查与维修；

(5)电梯、楼梯、走廊等公共区域的维护；

(6)绿化、景观等公共设施的维护；

(7)公共安全设施的检查与维修；

(8)其他影响住宅正常使用和安全的项目。

3.2维修范围：乙方负责对上述维修项目进行维护和修理，确保物业的安全、正常使用和功能完整。

第四条维修质量标准

4.1维修材料：乙方应使用符合国家标准的、具有合格证明的材料进行维修。

4.2维修工艺：乙方应按照行业标准和技术规范进行维修，确保维修质量和效果。

4.3质量保证：维修完成后，乙方应提供一定期限的质量保证，具体期限和保修内容在本合同的附录中有详细规定。

第五条维修时间与计划

5.1维修时间：乙方应在甲方提出维修申请后，按照约定的时间开始进行维修。

5.2维修计划：乙方应根据物业的实际情况，制定详细的维修计划，并提前通知甲方。

第六条维修费用

6.1费用计算：维修费用根据维修项目、材料、人工等成本进行计算，具体标准和计算方法在本合同的附录中有详细规定。

6.2费用支付：甲方应在乙方完成维修后，按照约定的时间和方式支付维修费用。

第八条保险与安全

8.1保险责任：乙方应为其工作人员在执行维修任务过程中造成的人身伤害和财产损失购买相应的保险，并承担相应的保险费用。

8.2安全措施：乙方在进行维修作业时，应采取必要的安全措施，确保施工安全，避免对甲方物业和人员造成损害。

第九条违约责任

9.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付维修费用或延迟支付维修费用的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金的具体数额为本合同约定的维修费用的千分之五。

9.2乙方违约：乙方未按照合同约定时间、质量标准完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额为本合同约定的维修费用的千分之五。

第十条争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3法律途径：双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更：任何一方不得单方面变更本合同的内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或授权代表签字生效。

11.2合同终止：本合同在下列情况下终止：

(1)双方协商一致解除本合同；

(2)乙方未按照约定完成维修工作，甲方解除本合同；

(3)法律规定或双方约定的其他终止情况。

第十二条保密条款

12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商