2024年综合性物业管理服务协议细则一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年综合性物业管理服务协议细则一

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1物业管理服务的定义

1.2合同双方的定义

1.3物业的定义

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务的内容

2.2服务的范围

2.3服务的时间

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的调整

第四条合同的履行

4.1物业公司的义务

4.2业主的义务

4.3合同的续约

第五条合同的变更与终止

5.1合同的变更

5.2合同的终止

5.3合同终止后的处理

第六条违约责任

6.1物业公司的违约责任

6.2业主的违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决的方式

7.2诉讼管辖

第八条保密条款

8.1保密信息的定义

8.2保密信息的保护期限

第九条法律适用与解释

9.1适用法律

9.2合同解释

第十条通知与送达

10.1通知的方式

10.2送达的时间

第十一条附加条款

11.1附加服务的定义与范围

11.2附加服务的费用

第十二条保险条款

12.1物业公司应购买的保险

12.2保险的有效期

第十三条免除与限制

13.1双方的免除责任

13.2双方的权利限制

第十四条其他条款

14.1合同的生效

14.2合同的复印件

14.3合同的修改

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业管理服务的定义

物业管理服务是指物业公司为业主提供的包括物业维护、环境卫生、安全管理、设施设备维修、绿化养护等服务。

1.2合同双方的定义

甲方：指物业公司，全称X物业管理服务有限公司。

乙方：指业主，全称X。

1.3物业的定义

物业是指位于市区路号的栋楼房及其附属设施和场地。

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务的内容

物业公司应提供的服务内容包括：

（1）物业共用部位的维护、维修；

（2）物业共用设施设备的管理、维修；

（3）物业共用部位及设施设备的改造；

（4）环境卫生管理；

（5）绿化管理；

（6）安全管理；

（7）其他物业公司应提供的服务。

2.2服务的范围

物业公司服务的范围包括物业的公共区域和业主专有部位。

2.3服务的时间

物业公司的服务时间为每日8:00至22:00，特殊情况下需延时服务的，应提前通知业主。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

服务费用按照建筑面积计算，每平方米每月元。

3.2服务费用的支付方式

业主应按照物业公司提供的收费标准，按时支付服务费用。

3.3服务费用的调整

物业公司如需调整服务费用，应提前一个月通知业主，并说明调整原因和调整幅度。

第四条合同的履行

4.1物业公司的义务

物业公司应按照合同约定提供服务，保证服务质量，维护物业的正常使用。

4.2业主的义务

业主应按照合同约定支付服务费用，遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

4.3合同的续约

合同期满后，如需续约，双方应在合同期满前一个月协商确定。

第五条合同的变更与终止

5.1合同的变更

合同双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议。

5.2合同的终止

合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）合同期限届满；

（3）法律法规规定的其他情形。

5.3合同终止后的处理

合同终止后，物业公司应将物业交还业主，并办理相关手续。

第六条违约责任

6.1物业公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。

6.2业主的违约责任

业主未按照合同约定支付服务费用，或违反物业管理规定的，应承担违约责任。

合同的其余条款将在后续补充完善。

第八条保密条款

8.1保密信息的定义

保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。

8.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限为合同终止后五年。

第九条法律适用与解释

9.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

9.2合同解释

本合同的解释权归合同双方所有。

第十条通知与送达

10.1通知的方式

合同双方可以通过书面、电子邮件等方式进行通知。

10.2送达的时间

通知自发送之日起视为送达。

第十一条附加条款

11.1附加服务的定义与范围

11.2附加服务的费用

附加服务的费用根据具体服务内容由双方协商确定。

第十二条保险条款

12.1物业公司应购买的保险

物业公司应购买物业综合保险，保障物业的安全。

12.2保险的有效期

保险