2024年物业管理层的聘请合约3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年物业管理层的聘请合约

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方法定代表人

1.3业主方名称

1.4业主方法定代表人

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务质量标准

3.物业管理期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续约条件

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业管理权责

5.1物业管理方的权利

5.2物业管理方的义务

5.3业主方的权利

5.4业主方的义务

6.物业管理维护与维修

6.1常态性维护

6.2紧急维修

6.3维修费用承担

7.物业管理档案管理

7.1档案管理职责

7.2档案保管期限

7.3档案查询与使用

8.物业管理监督与评估

8.1监督机制

8.2评估标准

8.3评估结果处理

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷解决途径

9.2纠纷解决期限

9.3纠纷解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同解释

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方法定代表人：

1.3业主方名称：小区业主委员会

1.4业主方法定代表人：

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围：本合同约定的物业管理区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理服务项目：

2.2.1维护公共区域环境卫生

2.2.2保障公共设施正常运行

2.2.3管理小区绿化和公共景观

2.2.4保障小区安全，提供门禁管理服务

2.2.5收集和分拣垃圾

2.2.6处理业主投诉和报修

2.2.7定期进行公共设施设备维护

2.3物业管理服务质量标准：

2.3.1公共区域卫生每日清洁，确保无垃圾、无杂物

2.3.2公共设施设备每月检查一次，确保正常运行

2.3.3绿化带每周修剪一次，保持整洁美观

2.3.4安全巡逻每小时一次，确保小区安全

3.物业管理期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

3.3合同续约条件：在合同到期前三个月内，双方协商一致可续约。

4.物业管理费用

4.1

物业管理费收费标准：根据《市住宅物业管理条例》及相关规定执行，收费标准为每月每平方米0.8元。

4.2物业管理费支付方式：业主应在每月1日至5日内，通过银行转账或物业服务中心缴纳物业管理费。

4.3物业管理费调整机制：因政策调整或物价上涨等原因，经业主大会表决通过后，可适当调整收费标准。

5.物业管理权责

5.1物业管理方的权利：

5.1.1收取物业管理费

5.1.2对违反物业管理规定的行为进行处理

5.1.3依照法律法规和合同约定，行使物业管理权

5.2物业管理方的义务：

5.2.1依照合同约定提供物业管理服务

5.2.2保障业主合法权益

5.2.3定期向业主大会报告物业管理情况

5.3业主方的权利：

5.3.1享有物业管理服务

5.3.2参与物业管理决策

5.3.3监督物业管理服务

5.4业主方的义务：

5.4.1按时缴纳物业管理费

5.4.2维护小区公共秩序

5.4.3遵守物业管理规定

6.物业管理维护与维修

6.1常态性维护：

6.1.1公共区域及设施设备每日检查，确保正常运行

6.1.2公共区域卫生每日清洁，保持整洁

6.1.3绿化带每月修剪一次，保持美观

6.2紧急维修：

6.2.1发生紧急情况时，物业管理方应在接到通知后1小时内到达现场进行处理

6.2.2紧急维修费用由物业管理方承担，事后可向业主追偿

6.3维修费用承担：

6.