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办公楼租赁协议

出租方(下称“甲方”):

单位名称:

承租方(下称“乙方”):

单位名称:__

甲、乙双方经友好协商,于年月日签署位于租赁协议(以下简称“本租约”)以下:

一、租赁房产

1.甲方正当拥有座落于办公楼(下称“该房产”),该房产建筑面积为平方米。

2.在双方协定租赁期内,乙方根据本协议相关条款约定,享受租赁使用权。

二、租赁期限

乙方根据本租约要求,承租该房产作为办公用房,租期年,自起至止。

三、租赁费用及付款方法:每年租赁费用元（元整）。自本协议签署之日起。

四、承租方权利与义务

1.乙方必需无条件遵守甲方制订各项大厦物业管理要求和租赁条约,服从大厦管理处管理。

2.乙方有必需合适采取预防方法,以防该房产遭致破坏。

3.因乙方对该房产使用、管理、维修不妥而致该房产受到损坏时,乙方在房产受损时立刻通知甲方及大厦管理处,并应负担由此而致修缮费用及赔偿费用。

4.除得到甲方同意外,乙方不得改变该房产用途或将该房产全部或部分转让、转租或以其她方法交与她人使用或共同使用该房屋。

5.乙方同意甲方在合理时间内,经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检验该房产内部各部分情况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修情况,乙方依据甲方要求立刻自行出资给予维修,不然,甲方有权代为维修,所需费用由乙方负担。

6.事前未经甲方书面同意,乙方不得将该房产结构做任何更改,亦不得将该房产内固定装置与设备私自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋承重程度。

7.租赁期满,乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知,双方另行议定续约事宜并签署新租约。

8.因乙方对该房产使用、管理、维护不妥等原所以致使她人财产或人身受到损害时,乙方自行处理由此而引发纠纷,并自行负担由此而造成损害赔偿后果。

9.租赁期满,乙方需将自己全部财产与自置设备、物品搬出该房产,且将清洁整齐、状态完好该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原所以致该房产内、外遭受损坏时,乙方需负责修复原状或赔偿对应损失。

五、出租方权力与义务

1.因非乙方责任而致该房产屋顶、关键结构、地板及排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时,甲方负担对应修理费用。

2.甲方可在租赁期满以前一个月内,在通知乙方并取得乙方同意情况下,陪同意欲承租该房产人员进入该房产内进行察看。

3.在乙方违反本租约情况下,甲方给予纠正并要求赔偿。

4.若本合约期满或提前终止与解除后十日内,乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产,则作乙方放弃权利处理,到时甲方有权委派人员将乙方上述财产与物品给予处理,并无需给予乙方任何赔偿。

5.甲方有权授权代理人并由甲方授权代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方给予其它权利。

六、违约责任:

双方同意遵守本租约要求,假如任何一方违反本合约要求,应负担违约责任,给对方造成经济损失,还应赔偿损失。该损失应经相关政府部门或权威机构确定。

七、法律适用与争议处理

1.本租约签订、效力、解释、推行和争议处理均受中国法律管辖。

2.凡因实施本租约而发生或与本租约相关一切争议,双方应经过友好协商处理;如协商不能处理,任何一方均可向银川市有管辖权人民法院提起诉讼。

3.本租约未尽事宜,由甲、乙双方另行签署补充协议作为本合约附件。

4.本租约正本一式陆份,甲乙双方各执叁份,该等文件含有相同法律效力。

5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。

甲方:乙方:

（盖章）（盖章）

法定代表人:法定代表人:

(或授权代表)（或授权代表)

联络电话:联络电话:

年月日年月日