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业主整栋招租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX有限公司，成立于XXXX年，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房地产市场经验。甲方的联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX有限公司，成立于XXXX年，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事房地产经纪、咨询、策划的企业，致力于为客户提供优质的房地产服务。乙方的联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的整栋物业，拟对外进行招租；乙方作为专业的房地产服务企业，具备较强的市场推广和租赁能力。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合同条款，共同开展整栋物业的招租工作。

本合同范本旨在明确双方在整栋物业招租过程中的权利和义务，确保合作顺利进行。双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的责任，共同维护双方的合法权益。在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止或解除合同。

本合同包括但不限于甲方整栋物业的招租条件、乙方的工作职责、合同期限、违约责任等内容。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，确保合同的合法性、有效性和可行性。

本合同的签订旨在实现甲方整栋物业的最大化收益，乙方通过专业的租赁服务，为甲方带来稳定的租金收入。同时，乙方在合同期内应承担物业管理和维护工作，确保物业的安全、整洁和舒适。

在本合同执行过程中，双方应积极沟通、协调，共同解决合同履行过程中出现的问题。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方整栋物业的租赁工作顺利进行，乙方作为专业的房地产服务企业，负责甲方整栋物业的租赁、管理和维护工作。具体内容包括但不限于：

1.乙方负责甲方整栋物业的租赁工作，包括寻找租户、签订租赁合同、收取租金等；

2.乙方负责甲方整栋物业的管理和维护工作，确保物业的安全、整洁和舒适；

3.乙方应协助甲方处理与租赁相关的各项事务，如办理物业水电煤等公共事业费用结算、处理租户投诉等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方；

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方；

3.整栋物业：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的物业，具体范围以甲方提供的物业资料为准；

4.租赁期：指本合同约定的乙方租赁甲方整栋物业的期限，自双方签订租赁合同之日起至合同约定的终止日期止；

5.租金：指乙方按照租赁合同约定向甲方支付的物业租赁费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供整栋物业的相关资料，包括物业的权属证明、设施设备情况等；

2.甲方应保证整栋物业的安全、合规性，确保物业符合租赁和使用要求；

3.甲方应按照租赁合同约定收取租金，并履行合同约定的其他权利和义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，负责整栋物业的租赁、管理和维护工作；

2.乙方应积极寻找租户，确保整栋物业的租赁率，实现甲方利益最大化；

3.乙方应负责与租户签订租赁合同，并收取租金，按约定期限支付给甲方；

4.乙方应负责整栋物业的日常管理和维护工作，确保物业的安全、整洁和舒适；

5.乙方应协助甲方处理与租赁相关的各项事务，如办理物业水电煤等公共事业费用结算、处理租户投诉等；

6.乙方应按照本合同约定，履行合同约定的其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照双方协商确定的租金价格，向甲方支付租金。租金的具体金额、付款方式和付款时间等，由双方在租赁合同中另行约定。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。

3.乙方应承担整栋物业租赁期间产生的各项费用，包括物业服务费、水电费、税费等。具体费用的承担方式和标准，由双方在租赁合同中另行约定。

4.乙方应按照合同约定，向甲方支付押金。押金的金额、退还条件和时间等，由双方在租赁合同中另行约定。

第五条