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业主跟物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX物业管理有限责任公司，成立于XXXX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，是一家专门从事物业管理的企业。其法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业服务集团有限公司，成立于XXXX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，是一家提供全方位物业管理服务的企业。其法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

鉴于甲方为物业的业主，需要对物业进行有效的管理和维护；而乙方具备专业的物业管理能力和丰富的经验，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等互利的原则，达成如下合同。本合同的签订旨在明确双方在物业管理过程中的权利和义务，确保物业的高效运行和业主的满意度。

本合同的签订是基于甲乙双方的自愿和公平原则，双方应严格遵守合同条款，共同维护物业的和谐稳定。甲方作为物业的所有者，有权对物业的管理和服务进行监督和评价；乙方作为服务的提供者，有义务按照合同约定提供优质的服务。

本合同的履行期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

在本合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金额度为合同总金额的XX%。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同另有规定外，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同中的各项义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间关于物业管理服务的权利义务关系，确保物业的安全、整洁、高效运行，提升业主居住品质。合同范围包括但不限于：物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、消防安全管理、出入管理、公共设施维护、绿化养护、停车管理等服务。

第二条定义

1.甲方（业主）：指物业的所有权人或者使用权人。

2.乙方（物业服务公司）：指承担物业管理服务职责的企业。

3.物业管理：指对物业设施、环境、安全等方面的综合管理和服务。

4.物业：指甲方拥有的或使用的建筑物及其附属设施、公共场所等。

5.合同期限：指本合同的有效期限，按照合同约定的起止时间计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，不得逾期支付。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出合理建议和改进要求。

（3）甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，不得损害他人利益。

（4）甲方应配合乙方进行物业管理，不得阻挠乙方正常开展工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、高效运行。

（2）乙方应建立健全物业管理制度，定期对物业设施进行检查、维护和保养。

（3）乙方应保证物业服务人员具备相关资质，遵守职业道德，提供优质服务。

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

（5）乙方应按照合同约定履行各项义务，如因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应赔偿责任。

合同双方应共同努力，维护物业的和谐稳定，提升业主居住品质。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费：甲方应按月支付乙方提供的物业管理服务费，具体金额根据物业的实际情况和乙方的管理服务内容确定。

2.支付方式：甲方可以选择以下任一支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。

3.支付时间：甲方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，向乙方支付物业管理服务费。

乙方提供发票给甲方，甲方应当按照国家税务法规进行报销和纳税。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.如双方同意续约，应在该合同期满前____个月书面签订续约协议。

3.乙方的服务期限不得少于____年，自合同生效之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约