2024年新型城镇化住宅小区物业项目承包合同范本3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年新型城镇化住宅小区物业项目承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的及范围

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4物业服务内容

2.5服务期限

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3费用调整

3.4付款期限

4.物业服务内容细则

4.1清洁卫生服务

4.2维修养护服务

4.3安全管理服务

4.4公共区域管理

4.5客户服务

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.甲方监督管理

7.1监督检查

7.2乙方服务质量的评估

7.3乙方违约处理

8.乙方服务质量的保证

8.1质量标准

8.2质量保证措施

8.3质量保证期限

9.保险责任

9.1乙方责任保险

9.2甲方责任保险

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：物业服务方案

14.2附件二：物业服务收费标准

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：__________有限公司

乙方：__________物业管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：__________

乙方法定代表人：__________

1.3联系方式

甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________

乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________

1.4注册地址

甲方注册地址：__________

乙方注册地址：__________

第二条合同标的及范围

2.1项目名称

“2024年新型城镇化住宅小区”

2.2项目地点

__________市__________区__________街道

2.3项目规模

建筑面积：__________平方米，绿化面积：__________平方米

2.4物业服务内容

包括但不限于：清洁卫生、维修养护、安全管理、公共区域管理、客户服务等

2.5服务期限

自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止

第三条物业服务费用

3.1收费标准

根据《__________市住宅物业服务收费管理办法》及相关规定执行

3.2收费方式

乙方按月收取物业服务费用，甲方应在每月__________日前缴纳

3.3费用调整

物业服务费用根据市场行情及成本变化，经双方协商一致后进行调整

3.4付款期限

甲方应按约定的付款期限及时足额支付物业服务费用

第四条物业服务内容细则

4.1清洁卫生服务

保持小区公共区域卫生整洁，定期进行绿化养护，确保环境卫生

4.2维修养护服务

负责小区内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行

4.3安全管理服务

制定并实施小区安全管理制度，确保小区居民生命财产安全

4.4公共区域管理

负责小区公共区域的管理，包括但不限于：停车管理、门禁管理、消防管理等

4.5客户服务

设立客服中心，为业主提供热情、周到的服务，及时解决业主问题

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）对乙方服务质量提出意见和建议；

（3）在合同约定范围内，有权决定小区公共设施的维修、更换和改造。

5.2甲方义务

（1）按照合同约定向乙方支付物业服务费用；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）保障小区业主的合法权益。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对小区公共设施进行合理维护和保养；

（3）在合同约定范围内，有权对小区公共设施进行必要的改造。

6.2乙方义务

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量，确保小区居民生命财产安全；

（3）及时解决业主问题，提高业主满意度。

第七条甲方监督管理

7.1监督检查

甲