2024年码头长期租赁合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年码头长期租赁合同范本

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付期限

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权利

4.2承租人的使用限制

4.3租赁物的维护责任

第五条维修和保养

5.1租赁物的维修责任

5.2维修保养的期限

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险的保险金额和保险范围

第七条违约责任

7.1承租人的违约行为

7.2出租人的违约行为

7.3违约责任的赔偿方式

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理方式

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的地点和适用法律

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的披露和保护

第十三条通知

13.1通知的方式和时限

13.2通知的接受方

第十四条附则

14.1合同的附件

14.2合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于中华人民共和国省市区码头的码头设施，包括但不限于泊位、仓库、堆场、装卸设备等。具体设施和设备的清单详见附件一。

1.2租赁范围的具体界限

租赁范围包括上述码头设施以及附属的土地和海域。租赁物的具体界限以附件一中的地图为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照每平方米每月人民币100元的标准计算，租金的计算面积以实际租赁面积为准。租金每半年支付一次，每次支付的租金为该半年租金总额的50%。

3.2租金的支付期限

承租人应在每半年结束后的一个月内支付租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权利

承租人拥有租赁物在租赁期限内的使用权，有权根据合同约定进行经营活动。

4.2承租人的使用限制

承租人不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上进行违法活动，不得损害租赁物的结构和功能。

4.3租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和安全。

第五条维修和保养

5.1租赁物的维修责任

承租人应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用和安全。

5.2维修保养的期限

承租人应在每个租赁年度结束后的一个月内完成对租赁物的维修和保养工作。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应自行办理并维持对租赁物的保险，保险范围应包括火灾、爆炸、盗窃等风险。

6.2保险的保险金额和保险范围

保险金额不应低于租赁物的评估价值，保险范围应涵盖租赁物的全部风险。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。

8.2不可抗力事件的处理方式

如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否延长合同期限、减轻或免除责任。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和有效期。

9.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期和相关责任处理。

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决的地点和适用法律

争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的终止条件

合同终止的条件如下：

（一）租赁期限届满，双方未续签