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1+x新居住经济服务中级习题与参考答案
一、单选题(共38题,每题1分,共38分)
1.在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的住宅。此住宅类型是()。
A、错层住宅
B、平层住宅
C、跃式住宅
D、复式住宅
正确答案:D
2.新居住教字化经纪服务人员的相关的专业基础知识不包括()。
A、法律法规知识
B、计算机
C、社会心理知识
D、园艺学
正确答案:D
3.经过与房主充分沟通,最终就可以得到()认可的价格,也是市场能够接受的价格。
A、房主
B、买方
C、中介
D、市场
正确答案:A
4.一般来说,以下不是影响住房限购政策的因素的是()。
A、婚姻状况
B、已有住房贷款次数
C、家庭户籍
D、所在城市
正确答案:B
5.按照()划分的房屋可以分为保障性住房和非保障性住房。
A、规划用途
B、产权性质
C、地域
D、是否具有政策保障性
正确答案:D
6.委托形式有独家代理和()两种形式。
A、公司代理
B、运营代理
C、国内代理
D、非独家代理
正确答案:D
7.2021年9月3日,南京市民王女士以320万元的价格购买了位于市中心的一套89㎡的住房,网签价为320万元,王女士未婚,名下无房,购买本套住宅应缴纳契税金额是()万元。
A、9.6
B、4.8
C、3.2
D、6.4
正确答案:C
8.以出让方式取得土地使用权的某商业用地已使用了10年。按照国家规定,该住宅剩余土地使用年限最高为()年。
A、70
B、50
C、40
D、30
正确答案:D
9.收入证明要求用()签字笔填写,不能涂改,金额大写。
A、任意色
B、蓝色
C、红色
D、黑色
正确答案:D
10.针对面签时银行考察的内容,提供现有房屋状况,确定贷款额度、利率,如果是首套房,携带()即可。
A、借款合同
B、贷款结清证明
C、购房合同
D、第一次购房的产权证
正确答案:C
11.屋顶,指建筑物顶部起遮盖作用的()。
A、保温构件
B、围护构件
C、承重构件
D、隔热构件
正确答案:B
12.下列不属于发展房地产经纪业的现实意义的是()。
A、有助于住房制度改革的继续深化
B、能促进人民居住生活水平的提高
C、有利于房地产行业快速的持续发展
D、有助于房地产市场的活跃和兴旺
正确答案:C
13.收受回扣属于违法()行为。
A、违纪
B、违反
C、违规
D、违法
正确答案:C
14.报价沟通的内容不包括()。
A、沟通税费的分担比例
B、沟通房子优劣势
C、告诉房主房屋估价情况
D、沟通市场行情,对房屋初步定价
正确答案:A
15.在VR线上售楼部任务流程中,线上办理()天无理由退房退款。
A、10
B、9
C、8
D、7
正确答案:D
16.若债务人没有完全按合同内容所为的履行,如履行数量不足、地点不妥、方法不当等,则属于债务人()。
A、履行拒绝
B、履行不当
C、履行不能
D、履行延迟
正确答案:B
17.利率在计算方法上表现为()的比率。
A、利息和本金
B、本金和利息
C、利息和全部投资收益
D、全部投资收益和利息
正确答案:A
18.在商铺交易中,卖家缴纳的土地增值税在增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为()。
A、0.6
B、0.5
C、0.4
D、0.3
正确答案:A
19.关于房屋前后间距,商品房两楼间距不小于前楼高度的()倍。
A、1.2
B、1
C、1.1
D、1.3
正确答案:A
20.依据《民法典》,婚姻关系存续期间所得的,()不是夫妻共同财产。
A、知识产权的收益
B、遗嘱或赠与合同中明确只归夫妻一方的财产
C、工资奖金
D、生产经营、的收益
正确答案:B
21.增值税附加的计税依据为()。
A、网签价格
B、官方认可的成交价格
C、本次所缴纳的增值税额
D、卖出和买入的差额
正确答案:C
22.挂牌价和()之差与挂牌价的比率,称为议价空间。
A、市场价
B、要价
C、成交价
D、卖方报价
正确答案:C
23.承担侵权责任的主要方式不包括()。
A、排除妨碍
B、消除危险
C、继续侵害
D、返还财产
正确答案:C
24.经纪人遵从从业规范及服务标准,避免因服务瑕疵给用户带来直接或间接的利益损失,是属于()。
A、合同签署服务标准
B、严格执行信息披露规范
C、服务意识规范
D、严格执行经纪业务服务标准
正确答案:D
25.电气系统,给排水管道,设备安装的最低保修期为()年。
A、3
B、2
C、5
D、4
正确答案:B
26.关于物权与债权的区别,以下说法B的是()。
A、权利性质不同
B、权利发生不同
C、权利效力范围相同
D、权利效力不同
正确答案:C
27.房地产经纪人匹配房源时,一般有针对性的推荐()个房源即可。
A、1
B、4
C、3
D、2
正确答
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