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1+x新居住经济服务中级习题与参考答案.docx

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1+x新居住经济服务中级习题与参考答案

一、单选题(共38题,每题1分,共38分)

1.在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的住宅。此住宅类型是()。

A、错层住宅

B、平层住宅

C、跃式住宅

D、复式住宅

正确答案:D

2.新居住教字化经纪服务人员的相关的专业基础知识不包括()。

A、法律法规知识

B、计算机

C、社会心理知识

D、园艺学

正确答案:D

3.经过与房主充分沟通,最终就可以得到()认可的价格,也是市场能够接受的价格。

A、房主

B、买方

C、中介

D、市场

正确答案:A

4.一般来说,以下不是影响住房限购政策的因素的是()。

A、婚姻状况

B、已有住房贷款次数

C、家庭户籍

D、所在城市

正确答案:B

5.按照()划分的房屋可以分为保障性住房和非保障性住房。

A、规划用途

B、产权性质

C、地域

D、是否具有政策保障性

正确答案:D

6.委托形式有独家代理和()两种形式。

A、公司代理

B、运营代理

C、国内代理

D、非独家代理

正确答案:D

7.2021年9月3日,南京市民王女士以320万元的价格购买了位于市中心的一套89㎡的住房,网签价为320万元,王女士未婚,名下无房,购买本套住宅应缴纳契税金额是()万元。

A、9.6

B、4.8

C、3.2

D、6.4

正确答案:C

8.以出让方式取得土地使用权的某商业用地已使用了10年。按照国家规定,该住宅剩余土地使用年限最高为()年。

A、70

B、50

C、40

D、30

正确答案:D

9.收入证明要求用()签字笔填写,不能涂改,金额大写。

A、任意色

B、蓝色

C、红色

D、黑色

正确答案:D

10.针对面签时银行考察的内容,提供现有房屋状况,确定贷款额度、利率,如果是首套房,携带()即可。

A、借款合同

B、贷款结清证明

C、购房合同

D、第一次购房的产权证

正确答案:C

11.屋顶,指建筑物顶部起遮盖作用的()。

A、保温构件

B、围护构件

C、承重构件

D、隔热构件

正确答案:B

12.下列不属于发展房地产经纪业的现实意义的是()。

A、有助于住房制度改革的继续深化

B、能促进人民居住生活水平的提高

C、有利于房地产行业快速的持续发展

D、有助于房地产市场的活跃和兴旺

正确答案:C

13.收受回扣属于违法()行为。

A、违纪

B、违反

C、违规

D、违法

正确答案:C

14.报价沟通的内容不包括()。

A、沟通税费的分担比例

B、沟通房子优劣势

C、告诉房主房屋估价情况

D、沟通市场行情,对房屋初步定价

正确答案:A

15.在VR线上售楼部任务流程中,线上办理()天无理由退房退款。

A、10

B、9

C、8

D、7

正确答案:D

16.若债务人没有完全按合同内容所为的履行,如履行数量不足、地点不妥、方法不当等,则属于债务人()。

A、履行拒绝

B、履行不当

C、履行不能

D、履行延迟

正确答案:B

17.利率在计算方法上表现为()的比率。

A、利息和本金

B、本金和利息

C、利息和全部投资收益

D、全部投资收益和利息

正确答案:A

18.在商铺交易中,卖家缴纳的土地增值税在增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为()。

A、0.6

B、0.5

C、0.4

D、0.3

正确答案:A

19.关于房屋前后间距,商品房两楼间距不小于前楼高度的()倍。

A、1.2

B、1

C、1.1

D、1.3

正确答案:A

20.依据《民法典》,婚姻关系存续期间所得的,()不是夫妻共同财产。

A、知识产权的收益

B、遗嘱或赠与合同中明确只归夫妻一方的财产

C、工资奖金

D、生产经营、的收益

正确答案:B

21.增值税附加的计税依据为()。

A、网签价格

B、官方认可的成交价格

C、本次所缴纳的增值税额

D、卖出和买入的差额

正确答案:C

22.挂牌价和()之差与挂牌价的比率,称为议价空间。

A、市场价

B、要价

C、成交价

D、卖方报价

正确答案:C

23.承担侵权责任的主要方式不包括()。

A、排除妨碍

B、消除危险

C、继续侵害

D、返还财产

正确答案:C

24.经纪人遵从从业规范及服务标准,避免因服务瑕疵给用户带来直接或间接的利益损失,是属于()。

A、合同签署服务标准

B、严格执行信息披露规范

C、服务意识规范

D、严格执行经纪业务服务标准

正确答案:D

25.电气系统,给排水管道,设备安装的最低保修期为()年。

A、3

B、2

C、5

D、4

正确答案:B

26.关于物权与债权的区别,以下说法B的是()。

A、权利性质不同

B、权利发生不同

C、权利效力范围相同

D、权利效力不同

正确答案:C

27.房地产经纪人匹配房源时,一般有针对性的推荐()个房源即可。

A、1

B、4

C、3

D、2

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