东风租房合同范本.docxVIP

东风租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：东风物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中国某省某市东风路1号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李某（以下简称“乙方”）

地址：中国某省某市蓝天小区2栋3单元404室

法定代表人：李某（本人）

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于某省某市东风路1号物业的东风物业管理有限公司，具备出租房屋的权利；乙方李某自愿承租甲方所拥有的物业，用于居住或经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益，确保租赁期间的房屋安全、设施完善、环境整洁。在签订本合同之前，双方已充分了解并确认了彼此的身份信息、房屋状况、租赁用途等关键信息，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

双方在此明确，本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循我国相关法律法规的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该物业。具体内容包括：

1.甲方将其位于某省某市东风路1号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方；

2.乙方承租租赁房屋，用于居住或经营用途；

3.双方就租赁房屋的租金、支付方式、租赁期限、维修保养、违约责任等事项达成协议。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法产权的位于某省某市东风路1号的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋使用费。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给守约方的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证租赁房屋不存在任何权属纠纷或法律纠纷。

2.甲方应在租赁期内保证租赁房屋的结构安全、设施设备正常运行。

3.甲方有权按照本合同约定的租金标准、支付方式收取租金。

4.甲方应在租赁期满或合同解除后，按照乙方的要求协助办理相关手续。

5.甲方不得干涉乙方的合法经营活动，但有权要求乙方按照约定用途使用租赁房屋。

6.甲方在租赁期内如需出售租赁房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的合法权益。

2.乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

4.乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，保持室内整洁，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期内如需转租租赁房屋，应事先征得甲方同意，并承担转租过程中的相关责任。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋恢复原状，并按照约定办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币【】元的租金标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账时应注明“东风租房合同租金”。

3.支付时间：乙方应于每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

4.租金调整：租赁期内，如遇市场租金价格波动，甲乙双方可协商一致调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应按照本合同约定的租金支付时间，按时足额支付租金。

3.双方在租赁期满前三个月，可协商是否续租及续租事宜。

4.如一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定干涉乙方合法使用权，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定维修保养租赁房屋，导致乙方损失，应承担赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方