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中介房产过户合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX置业有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人及负责人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房产中介有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人及负责人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方有意向购买乙方名下的房产，乙方作为卖方愿意将该房产出售给甲方，同时甲方委托乙方提供房产过户相关服务，为确保双方在交易过程中的权益，经双方友好协商，特此订立本合同，以明确双方的权利和义务。本合同的签订是基于双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，且符合我国相关法律法规的规定。

本合同的目的是为了规范甲方与乙方在房产交易及过户过程中的行为，确保双方合法权益的实现。在本合同有效期内，甲方应按照约定向乙方支付房价及过户服务费用，乙方则应按照约定提供房产过户服务，并确保过户过程的顺利进行。

本合同的签订对于双方都有重要的意义。对于甲方来说，通过购买乙方名下的房产，甲方可以获得房产的所有权，实现资产增值。同时，甲方委托乙方提供房产过户服务，可以节省甲方在过户过程中的时间和精力。对于乙方来说，通过出售房产并提供过户服务，乙方可以获得房款及服务费用，实现资产的变现。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。如遇违约情况，违约方应承担相应的违约责任。此外，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于房产交易及过户服务的权利义务关系，明确双方在交易过程中的责任和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括乙方出售名下房产给甲方，并协助甲方完成房产过户手续。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有如下含义：

1.甲方：指购买乙方房产的买方，即本合同的买方。

2.乙方：指出售房产的卖方，即本合同的卖方，同时为房产过户服务的提供方。

3.房产：指乙方名下的位于XXX市XXX区XXX街道XXX号的房产。

4.过户服务：指乙方为甲方提供的房产过户过程中所需的相关服务，包括办理过户手续、提供咨询等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方名下的房产。

2.甲方有权要求乙方提供房产的真实、准确、完整的资料。

3.甲方应按照合同约定支付房价及过户服务费用。

4.甲方应协助乙方完成房产过户手续，提供必要的文件和资料。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售房产给甲方。

2.乙方有权要求甲方支付房价及过户服务费用。

3.乙方应保证房产的真实、准确、完整性，并协助甲方完成房产过户手续。

4.乙方应提供房产过户过程中的咨询、指导和服务。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

乙方作为房产的卖方和服务提供方，应确保房产过户过程的顺利进行，包括但不限于提供必要的文件和资料、协助甲方办理过户手续、提供相关的咨询和指导等。同时，乙方应对房产的真实性、准确性和完整性负责，确保甲方在购买房产后能合法、顺利地使用和处置房产。

甲方作为购买方，应按照合同约定支付房价及过户服务费用，并协助乙方完成房产过户手续。同时，甲方应对提供的文件和资料的真实性、准确性和完整性负责。

双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。如遇违约情况，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按以下方式支付房价：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方房价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.定金支付后【】日内，甲方应支付剩余的房价，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方应按照乙方提供的付款账号进行支付，支付时应注明付款用途。

4.甲方支付房价后，乙方应向甲方提供合法、有效的房产买卖合同及房产证等相关文件。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产交易及过户手续在合同有效期内完成。

1.乙方应在本合同生效后【】日内，将房产证等相关文件交给甲方。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，支付房价及过户服务费用。

3.双方应在本合同生效后【】日内，共同向相关部门申请办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按本合同约定支付房价，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。

2.若乙方未按本合同约定提供房产过户服