《融资租赁行业培训》课件.pptVIP

融资租赁行业培训

课程目标了解融资租赁行业本课程旨在为学员提供全面、深入的融资租赁行业知识，帮助学员掌握融资租赁的概念、流程、应用场景、风险管理等关键要素，为未来的职业发展打下坚实的基础。熟悉融资租赁操作流程课程将详细讲解融资租赁的实际操作流程，包括项目筛选、尽职调查、合同谈判、租赁物管理、租赁期满处理等环节，帮助学员理解融资租赁的实际运作方式。掌握融资租赁风险管理方法

什么是融资租赁定义与概念融资租赁是指出租人根据承租人的要求，向特定供应商购买租赁物，并将其出租给承租人使用，承租人支付租金，并在租赁期满后享有优先购买权或其他权利的一种金融租赁方式。特点

直接租赁的特点便捷直接租赁流程相对简单，无需经过复杂的审批流程，可以快速获得资金和设备。灵活直接租赁可以根据承租人的实际需求定制租赁方案，包括租赁期限、租金支付方式、租赁物维护等方面。保值直接租赁可以有效地帮助承租人规避资产贬值风险，在租赁期满后可以选择购买租赁物或进行其他处理。

回租的特点释放资金回租可以帮助企业快速释放资金，提高资金周转率。税收优惠回租可以享受税收优惠政策，降低企业税负。资产管理回租可以帮助企业优化资产配置，提高资产使用效率。

融资租赁的优势1融资成本低融资租赁的融资成本一般低于传统信贷，可以降低企业融资成本。2审批流程简便融资租赁的审批流程相对简单，可以快速获得资金和设备。3灵活的租赁期限融资租赁可以根据企业的需求定制租赁期限，灵活满足企业的需求。4租金支出可抵税融资租赁的租金支出可以作为企业成本抵税，降低企业税负。

融资租赁与传统信贷的比较融资租赁融资租赁是一种租赁形式，以租赁的方式获得融资，并拥有租赁物使用权。传统信贷传统信贷是银行或其他金融机构向借款人提供资金，借款人需偿还本金和利息。

融资租赁的类型经营性租赁主要用于短期租赁，租赁期限较短，租赁物通常由出租人拥有，承租人仅享有使用权。融资性租赁主要用于长期租赁，租赁期限较长，租赁物通常由承租人拥有，承租人需支付租金，并在租赁期满后享有优先购买权或其他权利。杠杆租赁租赁物由出租人、承租人和银行三方共同出资，出租人拥有租赁物所有权，承租人享有使用权，银行提供融资。综合服务租赁出租人提供租赁物的同时，还提供相关的服务，如设备维修保养、技术支持等。

经营性租赁vs.融资性租赁特征经营性租赁融资性租赁租赁期限较短较长租赁物所有权出租人承租人租金支付方式以租赁物使用费为主以融资成本为主会计处理作为租赁费用处理作为融资租赁处理

杠杆租赁出租人租赁物所有权人，提供租赁物并收取租金承租人租赁物使用权人，支付租金并享有租赁物使用权银行提供融资，获得利息收入

综合服务租赁租赁提供租赁物1维护提供设备维修保养服务2技术提供技术支持服务3培训提供设备操作培训服务4

融资租赁的流程1项目筛选与评估根据企业需求和市场情况选择合适的租赁项目。2尽职调查对承租人和租赁项目进行尽职调查，评估项目可行性。3合同谈判与签署与承租人进行合同谈判，签署融资租赁合同。4租赁物的交付与管理将租赁物交付给承租人，并进行日常管理。5租赁期满的处理在租赁期满后，对租赁物进行处理，可以选择购买租赁物或进行其他处理。

项目筛选与评估1项目背景了解项目的行业背景、市场前景、竞争环境等信息。2项目可行性评估项目的商业模式、盈利能力、风险控制等方面。3承租人资质评估承租人的经营状况、财务状况、信用状况等。

尽职调查财务状况经营状况法律合规性风险评估其他

合同谈判与签署律师提供法律咨询，保障合同的合法性、有效性。谈判与承租人进行谈判，确定租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。签署双方签署融资租赁合同，明确各自的权利义务。

租赁物的交付与管理

租赁期满的处理1续租双方协商续租，继续租赁租赁物。2购买承租人行使优先购买权，购买租赁物。3退租承租人将租赁物退还给出租人。

融资租赁合同的主要条款租赁物描述详细描述租赁物的型号、规格、数量、性能等信息。租赁期限确定租赁期限的起止时间，以及租赁期内的相关条款。租金支付方式确定租金支付方式，例如按月支付、按季支付、一次性支付等。租赁物所有权归属明确租赁物的所有权归属，一般情况下租赁物所有权归出租人。违约责任明确双方违约责任，包括违约金、赔偿等内容。

租赁物描述租赁物描述应详细准确，包括租赁物的型号、规格、数量、性能等信息，避免出现歧义。

租赁期限租赁期限应根据企业的实际需求确定，期限过短可能无法满足企业的使用需求，期限过长可能会增加租赁成本。

租金支付方式按月支付每月支付租金，方便管理，适合资金周转能力强的企业。按季支付每季度支付租金，可以降低企业资金压力。一次性支付一次性支付租金，适合资金实力雄厚的企业。

租赁物所有权归属一般情况下，租赁物所有权归出租人，承租人仅享有使用权。但在某些情况下，承租人可以选择在租赁期满后购