2024上海二手房交易合同规范文本（含税费计算）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024上海二手房交易合同规范文本（含税费计算）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产所有权

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产产权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间节点

3.3支付方式

3.4交易税费

4.交易流程及期限

4.1交易流程

4.2交易期限

4.3违约责任

5.房产过户手续

5.1过户申请

5.2材料准备

5.3过户费用

5.4过户期限

6.房产交付及验收

6.1交付条件

6.2验收标准

6.3验收期限

6.4验收结果处理

7.附属设施及产权转移

7.1附属设施清单

7.2附属设施产权转移

7.3附属设施费用承担

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除条件及程序

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.其他约定事项

12.1其他条款

12.2附件

12.3不可抗力

13.合同附件

13.1附件一：房产信息确认表

13.2附件二：税费计算明细

13.3附件三：交易流程图

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：

甲方身份证号码：

甲方联系方式：

1.2乙方基本信息

乙方名称：

乙方身份证号码：

乙方联系方式：

1.3双方联系方式

甲方联系电话：

甲方电子邮箱：

乙方联系电话：

乙方电子邮箱：

2.房产基本信息

2.1房产所有权

房产所有权人为甲方，乙方承认并接受该房产所有权。

2.2房产地址

房产位于上海市________区________路________号________室。

2.3房产面积

房产建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

2.4房产用途

房产用途为________，符合上海市相关法律法规。

2.5房产产权证号

房产产权证号为________，登记时间为________。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房产交易价格为人民币________元整。

3.2支付时间节点

1）签订合同后________日内，乙方支付定金人民币________元；

2）过户手续办理完毕后________日内，乙方支付剩余房款人民币________元；

3）交易税费由双方按实际发生金额各自承担。

3.3支付方式

1）定金支付：乙方将定金汇入甲方指定的银行账户；

2）房款支付：乙方将房款汇入甲方指定的银行账户；

3）交易税费：双方按实际发生金额分别支付。

4.交易流程及期限

4.1交易流程

1）签订本合同；

2）乙方支付定金；

3）办理房产过户手续；

4）交付房产；

5）乙方支付剩余房款；

6）交易税费结算。

4.2交易期限

本合同约定的交易期限为________个月，自合同签订之日起计算。

5.房产过户手续

5.1过户申请

甲方应在本合同签订后________日内向房产管理部门提交过户申请。

5.2材料准备

1）甲方提供房产所有权证明；

2）双方身份证原件及复印件；

3）交易税费缴纳凭证；

4）其他相关材料。

5.3过户费用

过户费用由双方按实际发生金额各自承担。

5.4过户期限

过户手续应在甲方提交申请后________日内办理完毕。

6.房产交付及验收

6.1交付条件

1）房产过户手续办理完毕；

2）交易税费结算完毕；

3）附属设施及产权转移完毕。

6.2验收标准

1）房产实际面积与合同约定面积一致；

2）房产结构、设施、设备符合合同约定；

3）附属设施及产权转移完毕。

6.3验收期限

乙方应在交付之日起________日内完成验收。

6.4验收结果处理

若乙方在验收期内发现房产存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应在________日内予以整改。整改后，乙方再次进行验收。

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

1）甲方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________元；

2）甲方未按时交付房产，每