2024年物业管理服务授权书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年物业管理服务授权书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司地址

1.3物业管理公司联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系方式

2.服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

3.3服务期限调整

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整

5.服务质量

5.1服务质量标准

5.2质量检查与监督

5.3质量问题处理

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理公司权利与义务

7.1物业管理公司权利

7.2物业管理公司义务

8.物业管理费收取与使用

8.1物业管理费收取标准

8.2物业管理费收取方式

8.3物业管理费使用范围

9.物业维修与养护

9.1维修养护责任

9.2维修养护程序

9.3维修养护费用

10.安全管理与消防

10.1安全管理制度

10.2消防安全管理

10.3事故处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理服务质量标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同变更与解除

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

第二条服务范围

2.1物业管理区域：市区小区

2.2物业管理服务内容：

（1）小区公共区域的日常维护与管理；

（2）小区公共设施的运行与维护；

（3）小区绿化带的养护与管理；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区秩序维护与安全巡逻；

（6）小区环境卫生保洁；

（7）小区业主投诉处理；

2.3物业管理服务标准：

（1）公共区域整洁、无杂物；

（2）公共设施完好、正常运行；

（3）绿化带美观、植物生长良好；

（4）车辆停放有序、无乱停放现象；

（5）小区秩序良好、安全巡逻到位；

（6）环境卫生保持清洁、无异味；

（7）业主投诉处理及时、有效。

第三条服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务结束日期：2024年12月31日

3.3服务期限调整：如遇特殊情况需调整服务期限，双方应协商一致并签订补充协议。

第四条服务费用

4.1服务费用总额：人民币万元整

4.2服务费用支付方式：

（1）业主按季度缴纳物业管理费；

（2）缴纳时间为每个季度的第一个月内；

（3）缴纳方式为银行转账或现金支付。

4.3服务费用调整：如遇物价上涨或其他因素导致服务费用增加，双方应协商一致并签订补充协议。

第五条服务质量

5.1服务质量标准：

（1）公共区域整洁、无杂物；

（2）公共设施完好、正常运行；

（3）绿化带美观、植物生长良好；

（4）车辆停放有序、无乱停放现象；

（5）小区秩序良好、安全巡逻到位；

（6）环境卫生保持清洁、无异味；

（7）业主投诉处理及时、有效。

5.2质量检查与监督：

（1）物业管理公司每月对服务质量进行自查；

（2）业主委员会每季度对服务质量进行检查；

（3）双方可共同委托第三方机构对服务质量进行评估。

5.3质量问题处理：

（1）物业管理公司应及时处理业主反映的质量问题；

（2）对无法立即解决的问题，物业管理公司应制定整改计划并及时向业主委员会汇报。

第六条业主权利与义务

6.1业主权利：

（1）享有物业管理服务的权利；

（2）参与小区公共事务的权利；

（3）对物业管理服务的监督权利；

（4）对物业管理公司提出合理建议的权利。

6.2业主义务：

（1）按时缴纳物业管理费；

（2）遵守小区管理规定；

（3）爱护小区公共设施；

（4）维护小区环境卫生。

第七条物业管理公司权利与义务

7.1物业管理公司权利：

（1）根据合同规定收取物业管理费；

（2）根据小区管理规定进行日常管理；

（3）对业主违规行为进行制止和纠正。

7.2物业管理公司义务：

（1）提供符合合同约定的物业管理服务；

（2）定期向业主委员会汇报工作；

（3）对业主投诉及时处理；