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底店租赁合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，签订日期为XXXX年XX月XX日，租赁双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系合法拥有位于XX市XX区XX街道XX号商铺的出租人，乙方系有意租赁该商铺从事商业活动的自然人或法人。本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。在此期间，乙方有权使用该商铺进行商业经营活动，甲方则应保证商铺的合法出租和使用。

(2)本合同租赁面积为XX平方米，租赁用途为商业零售。商铺内设施齐全，包括但不限于：中央空调、照明系统、消防设施、卫生间等。根据市场行情，经双方协商一致，本合同租赁月租金为人民币XX元，共计人民币XXXXX元。租金支付方式为每月XX日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的XX%。此外，乙方在使用过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，均由乙方自行承担。

(3)乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，遵守商业道德，不得从事违法活动。乙方应保持商铺内设施完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应按照甲方要求进行装修和布置，装修方案需提前XX天报备甲方审批。乙方不得擅自改变商铺的用途，如需变更用途，应提前XX天向甲方申请，并经甲方书面同意后方可进行。在租赁合同到期或终止时，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，如需装修改造，应提前XX天告知甲方，并承担相关费用。

二、租赁双方信息及租赁物信息

(1)甲方（出租方）全称为XX商业管理有限公司，注册地为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XX，统一社会信用代码为XXXXXXXXXXX。甲方是一家专业的商业地产管理公司，拥有丰富的商业地产租赁和运营经验。乙方（承租方）全称为XX科技有限公司，注册地为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XX，统一社会信用代码为XXXXXXXXXXX。乙方主要从事电子产品研发与销售，市场口碑良好，具备稳定的客户群体。

(2)租赁物为位于XX市XX区XX街道XX号的一处商业店铺，店铺建筑面积为XX平方米，商铺编号为XX，房产证号为XXXXXXX。该商铺位于繁华商业街区，周边配套设施完善，人流量大，交通便利。商铺内设施包括但不限于：独立店面、中央空调、消防设施、照明系统、卫生间等，能满足乙方正常商业运营需求。根据XX市房地产登记信息，该商铺土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

(3)租赁物所在建筑为XX商业大厦，大厦共计XX层，甲方是该大厦的物业管理方。大厦内设有电梯、自动扶梯、消防监控中心等设施，确保租赁物的安全与便利。大厦周边环境优美，绿化率高，无噪音污染。大厦内入驻商户众多，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，形成了一个完善的商业生态圈。甲方承诺在租赁期间，将全力维护大厦的整体形象和运营秩序，确保乙方正常经营。

三、租赁期限、租金及相关费用

(1)本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。若乙方需继续租赁，应提前XX天向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否续租。

(2)本合同租金为人民币XX元/月，共计人民币XXXXX元。租金支付方式为每月前XX天支付，乙方应按时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金XX%的滞纳金。

(3)租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费、物业管理费、垃圾处理费、清洁费等。上述费用按实际发生金额由乙方支付。甲方应将水电费、物业管理费等费用的缴纳凭证及时提供给乙方，乙方应在收到凭证后XX天内支付相应费用。如因乙方原因导致的水电费超标，超出部分由乙方承担。