2024年住宅小区物业管理服务合同书3篇.docx

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专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年住宅小区物业管理服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.合同标的

2.1小区名称

2.2物业管理范围

2.3服务内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用

4.1物业服务费收费标准

4.2收费方式

4.3付款期限

5.物业管理责任

5.1物业管理职责

5.2物业服务标准

5.3违约责任

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养标准

6.3报修程序

7.业主权益保障

7.1业主大会制度

7.2业主委员会职责

7.3业主权益保护措施

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全防范措施

8.3事故处理程序

9.环境卫生

9.1环境卫生标准

9.2清洁服务内容

9.3清洁服务时间

10.公共设施管理

10.1公共设施维护保养

10.2公共设施使用规定

10.3公共设施损坏赔偿

11.业主大会和业主委员会

11.1业主大会召开条件

11.2业主委员会选举

11.3业主大会和业主委员会职责

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除和终止的程序

13.违约责任

13.1违约行为认定

13.2违约责任承担

13.3违约责任赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[小区名称]物业管理处

乙方：[业主委员会名称或业主代表姓名]

1.2法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.合同标的

2.1小区名称

[小区名称]

2.2物业管理范围

[详细列出物业管理范围，包括但不限于住宅、商业、公共设施等]

2.3服务内容

[详细列出服务内容，包括但不限于房屋及设施设备维修、环境卫生、安全管理、公共秩序维护、绿化养护等]

3.服务期限

3.1合同起始日期

[合同起始日期]

3.2合同终止日期

[合同终止日期]

4.服务费用

4.1物业服务费收费标准

[详细列出收费标准，包括但不限于住宅物业费、商业物业费、公共设施物业费等]

4.2收费方式

[详细说明收费方式，如按月、按季度、按年度等]

4.3付款期限

[详细说明付款期限，如每月、每季度、每年等]

5.物业管理责任

5.1物业管理职责

[详细列出甲方物业管理职责，如制定管理制度、组织实施服务、协调处理业主关系等]

5.2物业服务标准

[详细列出物业服务标准，如服务质量、服务态度、服务时效等]

5.3违约责任

[详细列出甲方违约责任，如未按时提供服务、服务质量不达标等]

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

[详细列出维修保养范围，如房屋及设施设备、公共区域等]

6.2维修保养标准

[详细列出维修保养标准，如维修时效、保养质量等]

6.3报修程序

[详细说明报修程序，如报修方式、处理流程等]

7.业主权益保障

7.1业主大会制度

[详细说明业主大会制度，如召开条件、参会人员、表决方式等]

7.2业主委员会职责

[详细列出业主委员会职责，如代表业主利益、监督物业管理等]

7.3业主权益保护措施

[详细说明业主权益保护措施，如设立投诉渠道、处理投诉等]

8.安全管理

8.1安全管理制度

[制定详细的安全管理制度，包括消防安全、治安保卫、门禁管理、电梯安全等]

8.2安全防范措施

[详细列出安全防范措施，如设置监控摄像头、配备安保人员、定期安全检查等]

8.3事故处理程序

[制定事故处理程序，包括事故报告、调查处理、责任追究、后续整改等]

9.环境卫生

9.1环境卫生标准

[详细规定环境卫生标准，包括垃圾清理、公共区域清洁、绿化养护等]

9.2清洁服务内容

[详细列出清洁服务内容，如公共区域清洁、垃圾收集、绿化修剪等]

9.3清洁服务时间

[规定清洁服务时间，如每日清洁时间、特殊区域清洁时间等]

10.公共设施管理

10.1公共设施维护保养

[详细说明公共设施维护保养，包括设施检查、维修、更新等]

10.2公共设施使用规定

[规定公共设施使用规定，如游泳池、健身房、儿童游乐场等使用规则]

10.3公共设施损坏赔偿

[明确公共设施损坏赔偿责