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与房东合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XXXX，法定代表人为XXX。经营范围包括XXXX等。甲方拥有位于XXXX的房产一套，房产证号为XXXX。甲方的联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XXXX，法定代表人为XXX。经营范围包括XXXX等。乙方需要租赁甲方位于XXXX的房产进行办公用途。乙方的联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲方作为房产的拥有者，愿意将房产出租给乙方使用，乙方作为承租方，需要租赁甲方位于XXXX的房产进行办公用途。双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于双方对彼此的信任和合作精神，双方应遵守合同的约定，共同维护合同的履行。本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方的利益得到保障。

本合同的内容包括双方的基本信息、租赁房产的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。本合同的签订对双方具有法律约束力，双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于租赁房产的权责关系，明确租赁房产的具体内容、租赁期限、租金支付等关键条款，以确保双方在租赁过程中的权益得到保障。具体内容包括但不限于：租赁房产的描述、租赁期限的确定、租金的确定与支付、双方的权利和义务、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指本合同一方的全称，即XXX公司，作为出租方/委托方。

2.乙方：指本合同另一方的全称，即XXX公司，作为承租方/服务提供方。

3.房产：指甲方拥有并愿意出租的位于XXXX的房产，房产证号为XXXX。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房产的时间期限，自租赁起始之日起至租赁终止日止。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁房产的费用。

6.违约：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房产的所有权，确保房产可以合法出租。

2.甲方应在租赁起始日前将房产交付给乙方使用，并保证房产符合租赁用途。

3.甲方应负责房产的维修和保养，确保房产的安全和正常使用。

4.甲方应协助乙方办理与租赁房产相关的各类手续。

5.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付租金，并在规定时间内支付。

2.乙方应合理使用房产，并按照合同约定进行装修和改造。

3.乙方应负责租赁房产的日常维护和管理，确保房产的完好和安全。

4.乙方不得将房产转租给第三方，不得改变房产的使用目的。

5.乙方应在租赁终止日后按照合同约定将房产恢复原状并交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），按月支付。

2.乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，转账信息如下：

-户名：XXX公司

-账号：XXXXXXXXXXX

-银行：XXXX银行

3.乙方应在每月的第一交易日之前将当月租金支付到甲方指定的账户。

4.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的1%乘以逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为____年，自租赁起始之日起至租赁终止日止。

3.租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.甲方应在租赁期满后____个工作日内将房产交还给乙方。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额的10%乘以违约天数。

3.乙方逾期支付租金的，应按照本合同第四条的约定支付违约金。

4.乙方未按照合同约定使用房产，导致房产损坏或者损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.一方发生不可抗力事件，导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。对方应根据情况给予理解和支持。

6.双方因履行合同发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件