2024年文化产业园物业租赁合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年文化产业园物业租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物业的基本情况

2.1.物业名称

2.2.物业地址

2.3.物业面积

2.4.物业结构

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金金额

3.4.租金调整机制

4.租金支付时间及方式

4.1.首付款支付时间及金额

4.2.逐月租金支付时间及金额

4.3.逾期支付租金的违约责任

5.物业使用及管理

5.1.物业用途

5.2.物业维护保养

5.3.物业公共区域使用

5.4.物业管理费

6.物业维修及保养

6.1.出租方维修责任

6.2.承租方维修责任

6.3.物业维修资金

7.物业保险

7.1.物业保险范围

7.2.保险费用承担

7.3.保险理赔程序

8.物业转让及转租

8.1.物业转让

8.2.物业转租

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除程序

12.其他约定事项

12.1.物业设施及设备

12.2.物业租赁期间的法律法规变更

12.3.合同附件

13.合同附件

13.1.物业租赁清单

13.2.物业使用协议

13.3.物业维修保养记录

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.签署双方代表签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：文化产业园管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：文化传播有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称：文化产业园A栋

2.2物业地址：市区路号

2.3物业面积：500平方米

2.4物业结构：框架结构，共5层，首层为接待大厅，25层为办公区

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共计5年

3.2租金支付方式：按年支付，每年支付一次

3.3租金金额：人民币50万元/年

3.4租金调整机制：租赁期间租金保持不变

4.租金支付时间及方式

4.1首付款支付时间及金额：签订合同之日起5个工作日内，支付首年租金人民币50万元

4.2逐月租金支付时间及金额：每月1日前支付当月租金，金额为人民币4166.67元

4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每日应向出租方支付逾期租金的千分之五作为违约金

5.物业使用及管理

5.1物业用途：仅限办公使用

5.2物业维护保养：出租方负责物业公共区域的日常维护保养，承租方负责其租赁区域的日常维护保养

5.3物业公共区域使用：承租方可免费使用物业公共区域，但不得擅自改变其功能

5.4物业管理费：物业管理费为人民币5元/平方米/月，由承租方支付

6.物业维修及保养

6.1出租方维修责任：物业主体结构及公共设施的维修由出租方负责

6.2承租方维修责任：承租方租赁区域的维修由承租方负责

6.3物业维修资金：物业维修资金由出租方和承租方按照一定比例共同缴纳

7.物业保险

7.1物业保险范围：财产保险、责任保险

7.2保险费用承担：物业保险费用由出租方和承租方按照一定比例共同承担

7.3保险理赔程序：保险事故发生后，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款进行理赔

8.物业转让及转租

8.1物业转让：未经出租方书面同意，承租方不得将其租赁的物业转让给第三方

8.2物业转租：承租方需征得出租方书面同意后方可进行物业转租，转租协议应包含原租赁合同中的所有条款

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1逾期支付租金：每逾期一天，应支付相当于逾期租金金额的千分之五的违约金

9.1.2擅自改变物业用途：应立即恢复原状，并支付相当于租金总额的违约金

9.1.3损坏物业设施：应赔偿相应的修复费用或按原价值赔偿

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按时提供物