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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年中心门面房屋租赁及跨境电商合作框架合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋租赁相关条款

2.1房屋基本情况

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4房屋使用范围

2.5房屋维修责任

3.跨境电商合作相关条款

3.1合作领域

3.2合作方式

3.3合作期限

3.4合作目标

3.5合作双方的权利与义务

4.合作项目执行与管理

4.1项目执行流程

4.2项目管理职责

4.3项目监督与评估

5.合作双方的保密义务

5.1保密内容

5.2保密期限

5.3违约责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用与管辖

9.1合同适用的法律

9.2管辖法院

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同份数

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2跨境电商合作方案

13.3其他相关文件

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立旨在明确甲乙双方在房屋租赁及跨境电商合作过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。

2.房屋租赁相关条款

2.1房屋基本情况

甲方出租位于市区路号中心门面，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为商业。

2.2租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

2.3租金及支付方式

租金为人民币元/月，甲方应在每月前10日内将租金支付至乙方指定账户。

2.4房屋使用范围

乙方仅限于在房屋租赁范围内从事跨境电商业务，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.5房屋维修责任

房屋维修分为日常维修和重大维修。日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

3.跨境电商合作相关条款

3.1合作领域

甲乙双方在跨境电商领域开展合作，包括但不限于产品推广、渠道拓展、物流配送等。

3.2合作方式

甲乙双方采用联合运营模式，共同开展跨境电商业务。

3.3合作期限

本合作期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，与房屋租赁期限一致。

3.4合作目标

双方合作的目标是实现互利共赢，共同提升市场竞争力。

3.5合作双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

提供符合要求的房屋及设施；

保障乙方在房屋租赁范围内的合法权益；

协助乙方开展跨境电商业务。

乙方的权利与义务：

按时支付租金；

依法经营，不得从事违法活动；

积极配合甲方开展跨境电商业务。

4.合作项目执行与管理

4.1项目执行流程

甲乙双方共同制定项目执行流程，明确各环节责任人和时间节点。

4.2项目管理职责

甲方负责房屋租赁及基础设施维护，乙方负责跨境电商业务运营。

4.3项目监督与评估

甲乙双方定期对项目执行情况进行监督与评估，确保项目按计划推进。

5.合作双方的保密义务

5.1保密内容

甲乙双方在本合同履行过程中所获得对方商业秘密、技术秘密等信息，均属保密内容。

5.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合作终止后五年。

5.3违约责任

任何一方违反保密义务，导致对方经济损失的，应承担相应的违约责任。

6.合同解除与终止

6.1合同解除的条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.2合同终止的条件

合同租赁期限届满，双方无续租意愿。

6.3解除或终止后的处理

合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋退还、合作终止后的债权债务处理等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如协商无果，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。

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