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办公楼出租协议

本办公楼出租协议（以下简称“协议”）由以下各方通过友好协商达成并签署。

甲方：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]

乙方：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]

鉴于：1.甲方拥有并合法经营一座办公楼，应出租给乙方；2.乙方有意租赁办公楼作为其办公场所；3.甲、乙双方就办公楼的出租事宜达成一致意见。

基于上述事实，甲、乙双方在平等互利的基础上，达成以下协议：

1.出租物及用途

1.1甲方向乙方出租具体地点位于[办公楼地址]的编号为[办公楼编号]的面积为[办公楼面积]平方米的办公楼。

1.2乙方承诺以该办公楼为其合法经营地点，并租用其作为办公用途。

2.租期及租金

2.1本协议有效期为[租期]，自[开始日期]起至[结束日期]截止。

2.2乙方同意按照下列方式向甲方支付租金：-每月租金为[租金金额]，应在每月的[支付日]日前支付至甲方指定的银行账户；-租金支付方式为现金/转账。

2.3若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方在[宽限天数]内支付迟延租金，并可根据事先公布的标准收取逾期费用。

2.4若乙方违反任何租赁支付义务，甲方有权解除本协议，并追求相关法律责任。

3.使用条件及限制

3.1乙方需按照甲方的要求和规定使用办公楼，并保持办公楼内部及外观的清洁和良好状态。

3.2乙方不得将办公楼转租、转借或以其他方式让与第三方。

3.3乙方需妥善保管办公楼内的设备和物品，并对自身行为负责。

3.4乙方若需要对办公楼进行任何改造或安装设备，需提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。

4.维修及保险责任

4.1甲方应负责保持办公楼的基本设施，如电力、水源和卫生设施等的正常运行。

4.2乙方应负责对办公楼内部的设备、办公家具以及自身的财物进行维护和保养。

4.3若因乙方的过失或故意行为，导致办公楼内设备损坏或损失，乙方应负责修理或赔偿。

4.4双方约定乙方需购买保险以保障办公楼及属于双方的财物免受意外损失。

5.解除协议

5.1双方一致同意，在以下情况下本协议可被解除：-乙方未能按时支付租金且经甲方通知后，未能在规定的宽限期内支付；-乙方擅自转租、转借或以其他方式将办公楼让与第三方；-乙方严重违反使用条件及限制，无法改正或拒绝改正；-乙方突然停业或无法提供证明有效的营业执照。

5.2在解除协议情况下，甲方有权要求乙方迅速腾空并返还办公楼。

6.其他约定

6.1双方同意本协议的任何修改、补充及附件应经双方共同签署，并对双方具有法律约束力。

6.2本协议一式[份数]份，甲、乙双方各持[份数]份，具有同等法律效力。

6.3本协议的效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（出租方）：签名：_________________日期：__________________

乙方（承租方）：签名：_________________日期：__________________