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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版智慧社区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2服务项目及标准

2.3服务时间及方式

3.物业费及收费标准

3.1物业费收取标准

3.2物业费收取方式

3.3物业费调整机制

4.物业管理费用使用

4.1费用使用原则

4.2费用使用范围

4.3费用使用监督

5.物业维修及养护

5.1维修责任划分

5.2维修响应时间

5.3维修费用承担

6.公共设施及设备管理

6.1公共设施及设备维护

6.2设备更新改造

6.3设备故障处理

7.安全管理

7.1安全防范措施

7.2保安人员配备

7.3安全责任划分

8.环境卫生管理

8.1环境卫生标准

8.2清洁服务内容

8.3清洁服务时间

9.停车管理

9.1停车收费标准

9.2停车服务内容

9.3停车管理责任

10.客户服务

10.1服务响应时间

10.2服务内容

10.3客户投诉处理

11.合同履行与变更

11.1合同履行期限

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止或解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2025版智慧社区物业服务合同》。

1.2合同双方

甲方法定代表人：（姓名）；

乙方物业服务企业名称：（企业全称）；

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：（年）年（月）月（日）。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

乙方提供的服务范围包括但不限于小区内的房屋、公共设施、绿化、停车场、消防设施等的管理与维护。

2.2服务项目及标准

a)房屋及公共设施维护：保持房屋及公共设施完好，及时修复损坏部分；

b)绿化管理：保持小区绿化美观，定期修剪，防治病虫害；

c)停车管理：提供有序的停车服务，保障车辆安全；

d)消防安全：定期检查消防设施，确保消防通道畅通；

e)环境卫生：保持小区环境卫生，定期清理垃圾；

f)客户服务：及时响应客户需求，提供优质服务。

2.3服务时间及方式

乙方应24小时值班，确保及时响应各类突发事件，服务方式包括但不限于电话、现场、网络等。

3.物业费及收费标准

3.1物业费收取标准

a)住宅物业费：每平方米建筑面积每月（元）；

b)公共设施物业费：每平方米建筑面积每月（元）；

3.2物业费收取方式

物业费按月收取，业主应在每月（日前）缴纳物业费。

3.3物业费调整机制

物业费调整需提前（月）向业主公示，经业主大会或业主委员会同意后方可调整。

4.物业管理费用使用

4.1费用使用原则

物业管理费用应严格按照合同约定和实际需求使用，确保费用使用的合理性和透明度。

4.2费用使用范围

a)日常物业管理支出；

b)公共设施及设备维护、更新；

c)保安、保洁、绿化等人员的工资及福利；

d)其他与物业管理相关的支出。

4.3费用使用监督

业主委员会或物业服务企业定期对物业管理费用使用情况进行监督，确保费用使用的合规性。

5.物业维修及养护

5.1维修责任划分

乙方负责小区内房屋、公共设施、绿化、停车场、消防设施等的维修及养护工作。

5.2维修响应时间

乙方应在接到维修通知后（小时内）响应，并尽快安排维