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屋面琉璃瓦防渗漏施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：XX地区某住宅小区屋面琉璃瓦防渗漏工程

（2）项目地点：XX地区某住宅小区

（3）项目规模：本工程总建筑面积约20万平方米，屋面琉璃瓦防渗漏工程涉及建筑面积约5万平方米。

（4）结构形式：本工程为多层住宅，建筑层数为6-18层不等。

（5）使用功能：本工程主要用于居住，满足居民日常生活需求。

（6）建设标准：按照国家标准《住宅设计规范》（GB50096-2011）执行。

（7）设计概况：本工程设计单位为XX建筑设计研究院，设计范围为屋面琉璃瓦防渗漏工程，设计图纸包含屋面平面图、立面图、节点大样图等。

2.项目目标与性质

（1）项目目标：确保屋面琉璃瓦防渗漏工程达到国家相关标准，满足居民居住需求，提高小区整体品质。

（2）项目性质：本工程属于房屋建筑工程施工项目，涉及屋面防水施工。

3.项目主要特点与难点

（1）主要特点：本工程屋面面积较大，施工过程中需确保施工质量，避免出现渗漏问题。

（2）难点：

1）屋面结构复杂，需根据实际情况进行施工方案设计。

2）施工期间天气变化较大，需采取相应措施确保施工进度。

3）施工材料要求较高，需严格控制材料质量。

4.编制依据

（1）法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等。

（2）标准规范：《屋面工程技术规范》（GB50207-2012）、《住宅设计规范》（GB50096-2011）等。

（3）设计图纸：屋面平面图、立面图、节点大样图等。

（4）施工组织设计：根据项目实际情况，制定施工组织设计。

（5）工程合同：与业主签订的屋面琉璃瓦防渗漏工程合同。

本施工方案编制依据以上相关法律法规、标准规范、设计图纸、施工组织设计以及工程合同，旨在确保屋面琉璃瓦防渗漏工程施工质量，满足项目目标要求。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构采用矩阵式管理结构，分为项目管理部、施工管理部、技术质量部、安全环保部、物资设备部、财务部等职能部门，以及现场施工管理团队。

（2）人员配置及职责分工

项目管理部：负责项目整体规划、协调、监督和决策，由项目经理、项目副经理、项目总工、项目秘书等组成。

施工管理部：负责施工组织、进度控制、成本管理、合同管理等，由施工经理、施工技术员、施工员等组成。

技术质量部：负责施工技术指导、质量检验、技术培训等，由技术总工、质量工程师、检验员等组成。

安全环保部：负责施工现场安全、环保管理，由安全工程师、环保专员等组成。

物资设备部：负责材料采购、设备管理、物资供应等，由物资经理、设备管理员等组成。

财务部：负责项目财务预算、成本核算、资金管理等，由财务总监、会计等组成。

现场施工管理团队：负责具体施工任务的执行，由施工队长、施工员、质量员、安全员等组成。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量：根据工程规模和施工进度，配置施工队伍10支，每支队伍约50人。

（2）专业构成：施工队伍包括瓦工、防水工、电工、木工、油漆工、安装工等专业技能人员。

（3）所需技能：施工队伍成员需具备以下技能：

-瓦工：熟练掌握琉璃瓦铺设工艺，了解屋面防水施工规范。

-防水工：熟悉各类防水材料施工方法，具备防水施工经验。

-电工、木工、油漆工、安装工：具备相应工种的基本技能和施工经验。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

-施工高峰期：根据工程进度，高峰期施工人员配置为500人。

-施工低谷期：根据工程进度，低谷期施工人员配置为300人。

-人员流动：施工队伍成员在施工过程中根据工程需求进行合理调配。

（2）材料供应计划

-防水材料：根据工程需求，提前采购防水材料，确保施工过程中材料供应充足。

-琉璃瓦：根据工程进度，分批次采购琉璃瓦，确保施工进度不受影响。

-其他材料：提前采购其他施工所需材料，如水泥、砂石、钢筋等。

（3）施工机械设备使用计划

-施工机械设备：根据工程需求，配置施工电梯、卷扬机、切割机、搅拌机等机械设备。

-设备维护：定期对施工机械设备进行保养和维护，确保设备正常运行。

本施工组织设计旨在确保屋面琉璃瓦防渗漏工程施工过程中，各项管理工作有序进行，施工队伍配置合理，劳动力、材料、设备供应充足，为工程顺利进行提供有力保障。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）屋面基层处理

-清理：清除屋面原有的松散物、油污、锈迹等。

-扫除：用扫帚或吸尘器将屋面基层上的灰尘、杂物彻底清除。

-打磨：对屋面基层进行打磨，使其表面平整、坚实。

（2）防水层施工

-防水涂料施工：采用滚涂法或刷涂法，将防水涂料均匀涂刷在屋面基层上，涂层厚度控制在1.5-2.0mm。

-防水卷材施工：按照施工图纸要求，铺设防水