土地一级开发协议书合同.docx

?甲方：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[土地位置及面积等具体情况]的土地（以下简称该土地），拟进行土地一级开发；乙方具备土地一级开发的专业能力和资质。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地的一级开发事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.土地基本情况

该土地位于[具体位置]，面积为[X]平方米，土地用途为[规划用途]，土地现状为[详细现状描述]。

2.开发目标

甲方委托乙方按照城市规划要求，对该土地进行土地一级开发，包括但不限于土地征收、拆迁安置、土地平整、基础设施建设等，使该土地达到出让条件。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的土地一级开发工作进行监督和检查，提出意见和建议。

-有权了解土地一级开发工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。

2.义务

-向乙方提供与该土地相关的所有资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等，并确保资料的真实性和完整性。

-协助乙方办理土地一级开发过程中所需的各项审批手续，包括但不限于立项、规划许可、施工许可等，提供必要的文件和证明材料，并承担相关费用（具体费用承担方式另行约定）。

-负责协调与土地所在地的政府部门、周边单位和居民的关系，为乙方的开发工作创造良好的外部环境。

-按照本协议约定及时支付乙方土地一级开发费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定获取土地一级开发费用。

-在符合法律法规和城市规划要求的前提下，有权自主安排土地一级开发工作的具体实施方式和进度。

2.义务

-按照国家法律法规、城市规划和相关技术标准，制定详细的土地一级开发实施方案，并报甲方备案。

-负责组织实施土地征收、拆迁安置、土地平整、基础设施建设等工作，确保工程质量和进度。在实施过程中，因乙方原因造成的质量问题和安全事故，由乙方承担全部责任。

-严格遵守环境保护法律法规，采取有效措施减少开发过程中的环境污染，确保土地开发符合环保要求。

-定期向甲方汇报土地一级开发工作进展情况，提交工作月报、季报等相关报告。

-在土地一级开发完成后，按照甲方要求及时将土地交付给甲方或相关部门。

三、开发费用及支付方式

（一）开发费用

1.经双方协商确定，土地一级开发总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含土地征收费用、拆迁安置费用、土地平整费用、基础设施建设费用、乙方的管理费用及合理利润等所有与土地一级开发相关的费用。

2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。

（二）支付方式

1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付土地一级开发费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.在土地征收工作完成并经甲方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付土地一级开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.拆迁安置工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付土地一级开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

4.土地平整及基础设施建设工程完工并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的土地一级开发费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、开发进度及工期

（一）开发进度计划

乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方提交详细的土地一级开发进度计划，明确各阶段工作的开始时间、完成时间及责任人。该进度计划应合理可行，并经甲方书面确认。

（二）工期

1.土地一级开发工作应自本协议签订之日起[X]个月内完成，但因不可抗力或甲方原因导致的延误除外。

2.如因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成土地一级开发工作，每逾期一日，乙方应按照土地一级开发总