2025版存量房买卖合同与交易信用评估及评级服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版存量房买卖合同与交易信用评估及评级服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费承担

4.1税费类型

4.2税费承担方

4.3税费计算方式

5.交易期限

5.1交易完成时间

5.2履约期限

6.交易保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收方式

8.交易信用评估及评级服务

8.1评估机构及评级标准

8.2评估及评级费用

8.3评估及评级结果的使用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：

1.1.3联系电话：

1.1.4住所地：X省X市X区X路X号

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：

1.2.3联系电话：

1.2.4住所地：X省X市X区X路X号

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：X省X市X区X路X号

2.2房屋产权证号：X

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：

3.2.1买方应在签订本合同之日起5个工作日内支付交易价格的50%作为定金；

3.2.2买方应在房屋交付前支付交易价格的30%；

3.2.3买方应在办理产权过户手续时支付交易价格的20%；

3.2.4剩余10%作为尾款，在房屋交付并办理完产权过户手续后30日内支付。

4.交易税费承担

4.1税费类型：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等；

4.2税费承担方：

4.2.1卖方承担契税；

4.2.2买方承担印花税、个人所得税、土地增值税；

4.3税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算。

5.交易期限

5.1交易完成时间：自本合同签订之日起60日内完成房屋交付及产权过户手续；

5.2履约期限：买方应按照本合同约定的时间节点支付款项。

6.交易保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

6.2保证金支付方式：买方应在签订本合同之日起3个工作日内支付保证金；

6.3保证金退还条件：

6.3.1买方按照本合同约定支付全部款项；

6.3.2卖方按照本合同约定交付房屋并办理完产权过户手续；

6.3.3双方无其他违约行为。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：自本合同签订之日起60日内；

7.2房屋验收标准：

7.2.1房屋结构安全，无安全隐患；

7.2.2房屋设施设备齐全，符合使用要求；

7.2.3房屋内外环境整洁，无污染；

7.3验收方式：

7.3.1双方共同验收；

7.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

8.交易信用评估及评级服务

8.1评估机构及评级标准：本合同约定的交易信用评估及评级服务由X信用评估有限公司提供，评级标准按照该公司制定的《房地产交易信用评估标准》执行。

8.2评估及评级费用：评估及评级费用为人民币贰仟元整（￥2000.00），由买方在签订本合同前一次性支付。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

9.1.2买方未按约定时间支付款项；

9.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；

9.1.4买方在合同履行过程中恶意违约；

9.2违约责任承担：

9.2.1卖方未按时交付房屋的，每逾期一日应向买方支付相当于交易价格0.1%的违约金；

9.2.2买方未按时支付款项的，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期款项0.1%的违约金；