北京市经济适用住房购买合同范本6篇.docx

北京市经济适用住房购买合同范本6篇

篇1

甲方（出卖人）：北京市住房发展中心

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的经济适用住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方开发建设的经济适用住房座落于[具体位置]，该房屋建筑面积[建筑面积]平方米，装修状况为[装修状况]，房屋用途为[房屋用途]。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定按建筑面积计算该房屋价款，该房屋单价为人民币[单价]元/平方米，总价款为人民币[总价款]元。

2.乙方选择下列第[付款方式]种方式付款：

（1）一次性付清全部购房款。

（2）向银行申请贷款支付购房款。

（3）其他方式：[其他方式]。

3.乙方应按照约定的付款方式，将商品房价款直接存入甲方专用账户，凭银行出具的存款凭证，向甲方换取缴款发票。

三、房屋交付期限及条件

1.甲方应当在[交付期限]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交付。

2.甲方出售的房屋为经济适用住房，该房屋已通过综合验收，达到入住条件。甲方出售的房屋为新房，尚未入住，未受到任何污染。

3.甲方出售的房屋为现房，已取得房屋所有权证。甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权纠纷。因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.甲方应在房屋交付乙方使用前，负责办理该房屋的权属登记手续。如因甲方原因，不能在规定期限内取得房屋权属证书的，乙方有权退房，甲方应在合同签订之日起30日内退还乙方全部已付款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。

四、违约责任

1.甲方如未按合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，逾期超过60日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在合同签订之日起30日内退还乙方全部已付款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。

2.乙方如未按合同规定的时间付款，逾期超过60日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，应自合同签订之日起30日内退还乙方全部已付款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。

3.因甲方原因，该房屋在交付使用后出现质量问题或存在安全隐患的，甲方应承担维修责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。因乙方原因，出现质量问题或存在安全隐患的，由乙方自行承担维修责任。

4.甲方交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与本合同约定面积不符的，若甲方交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积少于本合同约定面积的，甲方应在30日内退还乙方全部已付款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息；若多于本合同约定面积的，乙方有权退房，甲方应在合同签订之日起30日内退还乙方全部已付款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。

5.甲方未能在规定期限内办理房屋权属登记手续的，每逾期一日按已付房款的万分之五向乙方支付违约金。

6.乙方未能在规定期限内支付购房款的，每逾期一日按未付房款的万分之五向甲方支付违约金。

7.本合同对违约责任另有约定的，从其约定。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同生效后，甲乙双方应当严格遵守本合同的约定。如一方违约的，应当承担相应的法律责任。

4.本合同所涉及的所有费用（包括但不限于购房款、税费、维修基金等）均由甲乙双方按照约定承担。

5.本合同所涉及的所有款项均应直接存入甲乙双方指定的专用账户或通过银行转账方式支付。任何一方不得以任何理由要求对方以现金或其他方式支付款项。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效，至办理完毕该房屋权属登记手续并结清全部房款后终止。

篇2

合同双方：

甲方（卖方）：北京某房地产开发公司

乙方（买方）：张先生

一、合同背景

根据《北京市经济适用住房管理办法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方开发的经济适用住房事宜，达成以下协议。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于北京市区，具体地址为。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.房屋价格：该房屋单价为人民币元/平方米，总价为人民币元。

三、付款方式及期限

1.乙方选择以下第种付款方式：