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北京市物业区域管理合同8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方物业区域管理事项达成如下协议：

一、物业区域管理范围

乙方所有的物业区域，包括但不限于：_________（具体地址）。

二、物业管理期限

自本合同生效之日起，至乙方物业区域管理结束之日止。

三、物业管理内容

1.房屋管理：甲方负责对乙方物业区域的房屋进行日常管理，包括但不限于：房屋维修、保养、拆除、改建等。甲方应确保房屋的安全使用，并及时处理房屋出现的问题。

2.公共设施管理：甲方负责对乙方物业区域的公共设施进行日常管理，包括但不限于：电梯、空调系统、监控系统、消防系统等。甲方应确保公共设施的正常运行，并及时处理出现的问题。

3.绿化管理：甲方负责对乙方物业区域的绿化进行日常管理，包括但不限于：草坪、花卉、树木等。甲方应确保绿化的美观和环保效果，并及时处理绿化出现的问题。

4.安全管理：甲方负责对乙方物业区域的安全进行日常管理，包括但不限于：安全监控、安全巡查、安全检查等。甲方应确保物业区域的安全使用，并及时处理安全问题。

四、物业管理费用

1.乙方应按约定的标准向甲方支付物业管理费用。物业管理费用包括：_________（具体费用）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费用。如逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决物业管理过程中出现的问题。如协商不成，可依法向有关机构申请仲裁或诉讼。

2.乙方未按照约定支付物业管理费用的，应按逾期支付的天数向甲方支付违约金。违约金的标准为应付金额的万分之五。如逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方未按照约定履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任。如因甲方的过错导致乙方受到损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并协商达成新的协议后再行变更或解除本合同。

4.在本合同有效期内，如遇政府政策调整或不可抗力因素导致物业管理服务内容发生变化的，双方应友好协商调整相应的物业管理服务内容和费用等条款。协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或诉讼解决争议问题。

篇2

合同编号：_________

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对_________物业区域进行管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业区域基本情况

1.物业区域名称：_________

2.物业区域地址：_________

3.物业区域类型：_________

4.物业区域规模：_________

5.物业区域产权归属：_________

二、服务内容与标准

1.乙方负责对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

2.乙方负责维护物业区域内的环境卫生，确保公共区域的清洁和绿化。

3.乙方负责协助甲方进行房屋租赁管理，包括租赁合同的签订、租金收取等工作。

4.乙方负责处理物业区域内的日常事务，包括但不限于居民咨询、投诉处理等。

5.服务标准：乙方应按照相关法律法规和行业规范，以及甲方提出的具体要求，提供优质的服务。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。合同期满后，如双方同意续签，可协商续签事宜。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应确保物业区域的产权清晰，无纠纷。

（2）甲方应协助乙方进行房屋租赁管理，提供必要的支持和配合。

（3）甲方应遵守相关法律法规，维护物业区域的正常秩序。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应认真履行服务内容与标准，确保服务质量。

（2）乙方应积极处理物业区域内的日常事务，及时解决居民的问题。

（3）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法违规活动。

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