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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版大安农场学校物业管理服务综合运营协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据与目的

1.2合同双方的基本信息

1.3合同期限与生效日期

2.1物业管理服务范围

2.2服务内容及标准

2.3服务质量保证

3.1物业费用收取与管理

3.2费用构成与计算方法

3.3费用支付方式与时间

4.1物业安全管理

4.2安全设施与设备维护

4.3应急预案与处理

5.1公共设施与设备维护

5.2设备更新与改造

5.3公共设施使用规定

6.1环境卫生管理

6.2园林绿化养护

6.3垃圾分类与处理

7.1室内装修与改造管理

7.2房屋修缮与维修

7.3室内设施与设备维护

8.1物业档案管理

8.2居住户档案管理

8.3物业管理档案的保存与使用

9.1物业服务满意度调查

9.2服务改进措施

9.3客户投诉处理机制

10.1合同解除与终止

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的处理

11.1违约责任与处理

11.2违约金的计算与支付

11.3违约责任的承担

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.1合同附件与补充协议

13.2合同附件的内容与形式

13.3补充协议的签订与生效

14.1合同的生效与执行

14.2合同的修改与补充

14.3合同的终止与解除

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同目的为明确大安农场学校物业管理服务的内容、标准、费用及双方的权利义务，确保物业管理服务的质量和效率。

1.2合同双方的基本信息

1.2.3物业服务方地址：市区路号

1.2.4学校地址：市区路号

1.3合同期限与生效日期

1.3.1本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.1物业管理服务范围

2.1.1物业方负责学校内所有房屋、设施、设备的管理和维护。

2.1.2物业方负责学校公共区域的清洁、绿化、安全等工作。

2.2服务内容及标准

2.2.1物业方应确保学校房屋、设施、设备的正常运行，定期进行检查、维修和保养。

2.2.2物业方应保持学校公共区域的清洁、整洁，每日进行清扫，每周进行大扫除。

2.2.3物业方应负责学校绿化带的养护，确保绿化植物生长良好。

2.3服务质量保证

2.3.1物业方应设立服务质量监督机制，定期对服务质量进行评估。

2.3.2物业方应接受学校对服务质量的监督和检查，及时整改发现的问题。

3.1物业费用收取与管理

3.1.1物业费用包括物业服务费、设施设备维护费、绿化养护费等。

3.1.2物业费用按月收取，具体收费标准根据实际情况制定。

3.2费用构成与计算方法

3.2.1物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米元。

3.2.2设施设备维护费根据设施设备的使用情况及维护需求制定。

3.2.3绿化养护费根据绿化面积及养护需求制定。

3.3费用支付方式与时间

3.3.1物业费用由学校按月支付，支付时间为每月的日前。

3.3.2物业方应在收到支付通知后个工作日内开具发票。

4.1物业安全管理

4.1.1物业方应建立健全安全管理制度，确保学校内人员、财产的安全。

4.1.2物业方应配备必要的安全设施和设备，定期进行检查和维护。

4.2安全设施与设备维护

4.2.1物业方负责学校内消防设施、监控设备、门禁系统等安全设施和设备的维护。

4.2.2物业方应定期对安全设施和设备进行检查，确保其正常运行。

4.3应急预案与处理

4.3.1物业方应制定应急预案，应对突发事件。

4.3.2物业方应定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。

5.1公共设施与设备维护

5.1.1物业方负责学校内公共设施和设备的维护和管理。

5.1.2物业方应确保公共设施和设备的使用安全，定期进行检查和维护。

5.2设备更新与改造

5.2.1物业方应根据学校需求，提出设备更新与改造方案。

5.2.2学校对设备更新与改造方案进行审核，经批准后实施。

5.3公共设施使用规定

5.3.1学校内公共设施和设备的使用应遵循相关规定，不得擅自损坏或挪用。

6.1环境卫生管理

6.1.1物业方负责学校内环境卫生的管理，确保环境卫生整洁。

6.1.2物业方应制定环境卫生管理制度，明确