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乌鲁木齐买房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为乌鲁木齐市XXX房地产开发有限公司，地址位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为新疆XXX房地产经纪有限公司，地址位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的认识和信任，经友好协商，甲方愿意将其名下的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋。甲乙双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，房屋交易的背景是在当前的房地产市场环境下，甲方作为卖方，乙方作为买方，通过平等、自愿、公平、诚实守信的原则进行交易。

本合同的目的是规定甲乙双方在房屋交易过程中的权利和义务，包括但不限于房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等事项。

本合同的签订有利于维护甲乙双方的合法权益，保障房屋交易的顺利进行，同时也为社会稳定和经济发展做出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房屋买卖过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指乌鲁木齐市XXX房地产开发有限公司，以下简称“卖方”。

2.乙方：指新疆XXX房地产经纪有限公司，以下简称“买方”。

3.房屋：指甲方名下的位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

4.买卖价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，以下简称“房价”。

5.支付方式：指乙方向甲方支付房价的方式，包括但不限于现金、转账等。

6.交付时间：指甲方按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方的具体时间。

7.违约责任：指甲乙双方在履行本合同过程中，违反合同约定应承担的责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

2.甲方应按照本合同约定的时间，将房屋所有权转移给乙方。

3.甲方应保证房屋的质量，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

4.甲方应如实提供房屋的相关信息，不得隐瞒或虚报。

5.甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付房价。

2.乙方应按时履行合同约定的付款义务，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应如实提供买方的相关信息，不得隐瞒或虚报。

4.乙方应在合同约定的时间内，完成房屋过户等相关手续。

5.乙方应合理使用房屋，并爱护房屋及配套设施。

（以下内容因篇幅原因，未能完整展示，请您根据实际情况，补充完善双方的权利与义务内容）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付房价：

1.合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的【】%；

2.房屋过户手续办理完毕且房屋所有权转移至乙方名下后五个工作日内，乙方支付房价的【】%；

3.剩余房价，乙方应在与甲方办理房屋交付手续时一次性支付。

乙方支付房价的方式可以为现金、转账等，具体方式由甲乙双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。本合同的有效期届满，如甲乙双方未书面同意续约，本合同自行终止。

本合同项下的房屋买卖事宜应在本合同生效之日起【】个月内完成。如因特殊情况导致无法按时完成的，甲乙双方应协商延长履行期限。

第六条违约责任

甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

1.如甲方违反本合同约定，导致房屋所有权不能转移至乙方名下的，甲方应向乙方支付房价的【】%作为违约金；如甲方逾期交付房屋，甲方应按照逾期交付部分房价的【】%向乙方支付违约金。

2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价，乙方应向甲方支付逾期付款部分房价的【】%作为违约金；如乙方逾期接收房屋，乙方应按照逾期接收部分房价的【】%向甲方支付违约金。

甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房价，并支付房价的【】%作为违约金。

本合同违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同项下的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（