买方按揭买房合同范本.docxVIP

买方按揭买房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：北京某房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：北京市朝阳区某大街某号

甲方法定代表人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

甲方二：李某（以下简称“甲方”）

甲方地址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室

甲方法定代表人：李某

甲方联系方式：139xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：王某（以下简称“乙方”）

乙方地址：北京市丰台区某小区某号楼某单元某室

乙方法定代表人：王某

乙方联系方式：137xxxx3456

合同简介：

甲方拟购买乙方位于北京市丰台区某小区某号楼某单元某室的住宅一套（以下简称“房产”），房产证号：京房权证某字某某号。甲方同意通过按揭贷款方式支付房款，乙方同意将房产出售给甲方。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在规定甲方购买乙方房产的相关事宜，包括但不限于甲方购买房产的价格、支付方式、履行期限、违约责任等。双方应严格遵循合同条款，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲乙双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同的履行将严格按照中华人民共和国法律、法规的规定进行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

本合同的签订标志着甲乙双方正式确立了购房合同关系，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同推进合同的履行。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条房产基本情况

1.1房产位于北京市丰台区某小区某号楼某单元某室，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房产证号：京房权证某字某某号，土地使用权证号：京国土权证某字某某号。

第二条购房价格与支付方式

2.1甲乙双方同意，本房产的购买价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2.2甲方通过按揭贷款方式支付房款，贷款额度、利率、还款方式等按照甲乙双方与银行签订的贷款合同执行。

2.3甲方自签订本合同之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），剩余房款通过按揭贷款方式支付。

2.4甲方按照乙方要求，向乙方支付房产交易过程中产生的税费、手续费等费用。具体费用根据实际发生金额支付。

第三条履行期限

3.1本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.2甲方应按照合同约定的时间和金额支付房款。

3.3乙方应按照合同约定的时间和方式交付房产，并保证房产的真实性、合法性和有效性。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定支付房款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付违约金。

4.2乙方未按照本合同约定交付房产的，应当按照逾期交付房产的_______%支付违约金。

4.3甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照违约程度承担相应的违约责任。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

7.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买和出售房产方面的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于北京市丰台区某小区某号楼某单元某室的住宅一套，房产证号：京房权证某字某某号，土地使用权证号：京国土权证某字某某号。

2.甲方通过按揭贷款方式支付房款，贷款额度、利率、还款方式等按照甲乙双方与银行签订的贷款合同执行。

3.甲方自签订本合同之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），剩余房款通过按揭贷款方式支付。

4.甲方按照乙方要求，向乙方支付房产交易过程中产生的税费、手续费等费用。具体费用根据实际发生金额支付。