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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二零二五年商业综合体物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方当事人

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位及共用设施设备的管理

2.2物业共用部位及共用设施设备的维护保养

2.3物业共用部位及共用设施设备的维修

2.4物业绿化养护

2.5物业环境卫生管理

2.6物业安全防范

2.7物业消防管理

2.8物业车辆管理

2.9物业其他服务

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务收费标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用结算

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期

4.2物业管理服务终止日期

4.3物业管理服务期限变更

5.物业管理服务质量要求

5.1物业管理服务标准

5.2物业管理服务质量监督

5.3物业管理服务质量考核

6.物业管理服务人员

6.1物业管理服务人员配备

6.2物业管理服务人员培训

6.3物业管理服务人员职责

7.物业管理服务合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更内容

8.物业管理服务合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同生效

11.3合同解释

12.合同附件

12.1物业管理服务标准

12.2物业管理服务人员配备表

12.3物业管理服务费用明细表

13.合同签订及生效

13.1合同签订

13.2合同生效

14.合同附件

14.1物业管理服务人员职责说明书

14.2物业管理服务费用结算凭证

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：2025版二零二五年商业综合体物业管理服务合同

1.2合同编号：CMC1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道

1.5合同双方当事人

（1）甲方：商业综合体业主委员会

（2）乙方：物业管理公司

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位及共用设施设备的管理

（1）确保物业共用部位及共用设施设备的安全、整洁、完好；

（2）定期检查物业共用部位及共用设施设备，发现安全隐患及时上报；

（3）对物业共用部位及共用设施设备进行日常维护保养。

2.2物业共用部位及共用设施设备的维护保养

（1）按照国家及行业标准，对物业共用部位及共用设施设备进行定期维护保养；

（2）对维护保养中发现的问题及时处理，确保设施设备正常运行；

（3）对老旧设施设备进行更新改造。

2.3物业共用部位及共用设施设备的维修

（1）对物业共用部位及共用设施设备的故障进行及时维修；

（2）维修过程中确保不损坏其他设施设备；

（3）维修完成后进行验收，确保维修质量。

2.4物业绿化养护

（1）对物业绿化区域进行定期修剪、浇水、施肥；

（2）对绿化植物进行病虫害防治；

（3）保持绿化区域整洁美观。

2.5物业环境卫生管理

（1）对物业共用区域进行每日清洁；

（2）对垃圾进行分类收集、处理；

（3）保持物业共用区域环境卫生。

2.6物业安全防范

（1）24小时值班巡逻，确保物业安全；

（2）对物业共用设施设备进行定期检查，消除安全隐患；

（3）对业主进行安全宣传教育。

2.7物业消防管理

（1）按照消防法规，对物业消防设施进行定期检查、维护；

（2）制定消防应急预案，定期进行消防演练；

（3）确保消防通道畅通，消防设施完好。

2.8物业车辆管理

（1）对物业内车辆进行规范停放、管理；

（2）对违规停放车辆进行处理；

（3）确保车辆停放区域安全、整洁。

2.9物业其他服务

（1）提供业主入住、装修等服务；

（2）协助业主解决日常生活中的问题；

（3）处理业主投诉和建议。

8.物业管理服务合同变更

8.1合同变更条件

（1）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需变更；

（2）因物业共用部位及共用设施设备的更新改造需变更；

（3）因双方协商一致需变更。

8.2合同变更程序

（1）变更前，乙方应向甲方提出书面变更申请；

（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；

（3）变更协议经双方签字盖章后生效。

8.3合同变更内