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开发商签借款合同

合同编号：__________

甲方（出借人）：

公司名称：[出借公司名称]

地址：[出借公司地址]

联系方式：[出借公司联系方式]

乙方（借款人，即开发商）：

公司名称：[借款开发商名称]

地址：[借款开发商地址]

联系方式：[借款开发商联系方式]

《开发商签借款合同》

一、合同当事人

1.甲方（出借人）：[出借公司名称]，是一家在[具体地区]依法注册成立并合法存续的[出借公司类型]，具有完全民事行为能力和相应的资金实力，愿意按照本合同的约定向乙方提供借款。

2.乙方（借款人，即开发商）：[借款开发商名称]，是一家在[具体地区]依法注册成立并合法存续的[借款开发商类型]，具有完全民事行为能力和相应的房地产开发资质，因[借款原因]需要向甲方借款。

二、借款金额与用途

1.借款金额：人民币[具体借款金额]元（大写：[大写借款金额]元）。

2.借款用途：用于[具体借款用途，如房地产项目开发、偿还债务等]，乙方应将借款专款专用，不得挪作他用。如甲方发觉乙方将借款用于其他用途，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款，并追究乙方的违约责任。

三、借款利率与利息

1.借款利率：年利率为[具体年利率]%，自借款发放之日起计算。

2.利息支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付上月的利息。利息以人民币结算，汇入甲方指定的银行账户。如乙方逾期未支付利息，甲方有权按日收取逾期利息，逾期利息的利率为借款利率的[具体逾期利率比例]%。

四、借款期限

1.借款起始日期：[具体借款起始日期]。

2.借款到期日期：[具体借款到期日期]。借款期限为[具体借款期限时长]，如乙方需要提前还款，应提前[提前还款通知期限]通知甲方，并经甲方同意。

五、还款方式

1.还款计划：乙方应按照以下还款计划向甲方偿还借款本金及利息：

自借款到期日起的[首个还款期限]内，每月偿还借款本金的[首个还款比例]%及当月利息；

自借款到期日起的[第二个还款期限]内，每月偿还借款本金的[第二个还款比例]%及当月利息；

以此类推，直至借款本金全部还清为止。

2.提前还款约定：乙方如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]通知甲方，并经甲方同意。提前还款的金额应为整笔借款本金的[提前还款比例]%及已产生的利息。甲方同意乙方提前还款的，乙方应按照甲方的要求支付提前还款的款项，并按照实际借款期限计算利息。如乙方提前还款给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。

六、担保条款

1.担保方式：乙方以其拥有的[具体担保物名称，如土地使用权、房产等]作为借款的担保，并办理相应的抵押登记手续。如乙方未能按时偿还借款本金及利息，甲方有权依法处置担保物，以清偿乙方的债务。

2.担保物描述：担保物的具体情况如下：

担保物名称：[具体担保物名称]；

担保物地址：[具体担保物地址]；

担保物面积：[具体担保物面积]；

担保物价值：经评估机构评估，担保物的价值为人民币[具体担保物价值]元。

七、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同的约定向乙方提供借款，应向乙方支付违约金，违约金的金额为借款金额的[甲方违约金比例]%。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同的约定偿还借款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金的金额为借款金额的[乙方违约金比例]%。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。甲方有权依法处置担保物，以清偿乙方的债务。如担保物不足以清偿乙方的债务，乙方还应继续向甲方偿还剩余债务。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方同意，如因本合同的履行发生争议，由[具体管辖法院名称]管辖。

九、合同生效与变更

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证或其他手续的，应在办理完毕相应手续后本合同生效。

2.合同变更程序：如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如一方的地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。

2.保密条款：双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国