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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版全新升级按揭服务型二手房交易合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

3.2房屋状况

3.3房屋用途

4.按揭贷款事项

4.1贷款种类

4.2贷款金额

4.3贷款利率

4.4贷款期限

4.5还款方式

5.交易价格与支付

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4逾期付款责任

6.按揭手续办理

6.1贷款申请

6.2贷款审批

6.3贷款发放

6.4贷款还清

7.房屋过户手续

7.1过户申请

7.2过户手续办理

7.3过户税费承担

8.交付与验收

8.1房屋交付

8.2房屋验收

8.3验收标准

9.履约责任与违约责任

9.1履约责任

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：房屋买卖合同

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指出卖方将其名下房产出售给买受方，买受方支付房款，双方就房产买卖及相关事宜达成一致意见，并签订的具有法律效力的书面合同。

1.2术语解释

（1）按揭服务型二手房交易：指买受方通过银行贷款购买出卖方名下房产，并按照约定的还款方式偿还贷款的交易方式。

（2）二手房：指已取得房屋所有权证，并经过一定年限的房产。

（3）房屋所有权证：指国家依法颁发的证明房屋所有权的证书。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

2.2买受方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

出卖方保证该房产为其合法所有，并有权出售。

3.2房屋状况

（1）房屋地址：_______

（2）房屋结构：_______

（3）房屋面积：_______

（4）房屋用途：_______

3.3房屋用途

该房产仅用于居住，不得用于商业、工业等用途。

4.按揭贷款事项

4.1贷款种类

买受方选择按揭贷款购买该房产。

4.2贷款金额

贷款金额为_______元。

4.3贷款利率

贷款利率为_______。

4.4贷款期限

贷款期限为_______年。

4.5还款方式

买受方采用等额本息还款方式偿还贷款。

5.交易价格与支付

5.1交易价格

该房产交易价格为_______元。

5.2支付方式

（1）买受方在签订本合同时支付定金_______元。

（2）买受方在办理贷款审批手续后支付首付款_______元。

（3）买受方在取得房产证后支付尾款_______元。

5.3付款时间

（1）定金支付时间：_______

（2）首付款支付时间：_______

（3）尾款支付时间：_______

5.4逾期付款责任

买受方逾期付款的，应按照每日万分之五支付滞纳金。

6.按揭手续办理

6.1贷款申请

买受方应向银行提交贷款申请，并配合银行进行贷款审批。

6.2贷款审批

银行在收到买受方贷款申请后，对买受方的信用、收入等情况进行审查，并在_______个工作日内给予答复。

6.3贷款发放

银行在审批通过后，将贷款金额一次性发放至出卖方账户。

6.4贷款还清

买受方应按照约定的还款方式，在贷款期限内还清全部贷款。

8.交付与验收

8.1房屋交付

（1）交付时间：买受方在支付首付款后_______个工作日内，出卖方将房屋交付给买受方。

（2）交付地点：房屋所在地。

8.2房屋验收

（1）验收时间：买受方应在房屋交付后的_______个工作日内进行房屋验收。

（2）验收标准：买受方应按照房屋买卖合同约定的房屋状况进行验收，如有不符，应及时通知出卖方。

（3）验收方式：买受方自行验收，如有必要，可邀请专业人士协助。

8.3验收标准

（1）房屋结构安全可靠，无安全隐患。

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定。

（3）房屋外观