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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅公寓物业管理合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用收取方式

3.3物业管理费用支付时间

4.物业服务合同期限

4.1合同期限

4.2合同续签

4.3合同解除

5.物业管理权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护程序

6.3维修养护费用

7.物业安全与消防

7.1安全责任

7.2消防管理

7.3安全检查与巡查

8.物业绿化与环境卫生

8.1绿化养护

8.2环境卫生管理

8.3环保措施

9.物业投诉与处理

9.1投诉途径

9.2投诉处理程序

9.3投诉处理结果

10.物业管理档案管理

10.1档案管理要求

10.2档案查阅与保密

10.3档案销毁

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：住宅公寓业主委员会

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号公寓

1.3双方联系方式

甲方联系人：张先生

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：李女士

乙方联系电话：139xxxx5678

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为市区路号公寓，包括住宅、地下车库、公共区域等。

2.2物业管理服务内容

（1）公共区域卫生清洁；

（2）公共区域绿化养护；

（3）公共区域照明及设施维修；

（4）公共区域安全巡查；

（5）公共区域消防设施管理；

（6）公共区域停车管理；

（7）业主投诉处理；

（8）物业管理费收缴；

（9）物业档案管理；

（10）其他约定的物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

（1）公共区域卫生清洁每日至少一次；

（2）公共区域绿化养护每月至少一次；

（3）公共区域照明及设施维修24小时内响应；

（4）公共区域安全巡查每日不少于两次；

（5）公共区域消防设施定期检查，确保完好；

（6）公共区域停车管理规范有序；

（7）业主投诉处理在接到投诉后24小时内给予答复；

（8）物业管理费收缴按月缴纳，不得拖欠；

（9）物业档案管理规范，确保信息安全；

（10）其他约定的物业管理服务达到国家标准。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

物业管理费为每平方米每月2元，按季度缴纳。

3.2物业管理费用收取方式

物业管理费由甲方委托的物业管理公司收取，业主应在物业管理费到期时缴纳。

3.3物业管理费用支付时间

物业管理费支付时间为每个季度的第一个月。

4.物业服务合同期限

4.1合同期限

本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2合同续签

本合同期满前三个月，双方可协商续签。

4.3合同解除

（1）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

5.物业管理权利与义务

5.1物业管理方权利

（1）对物业管理区域内的业主、使用人进行物业管理；

（2）对违反物业管理规定的行为进行处理；

（3）根据本合同约定收取物业管理费；

（4）对物业管理区域内设施进行必要的维修、养护；

（5）对物业管理区域内公共资源进行合理利用。

5.2物业管理方义务

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序和安全；

（3）对业主、使用人的个人信息保密；

（4）按照国家相关法律法规履行物业管理职责；

（5）定期向业主公布物业管理情况。

5.3业主权利

（1）对物业管理服务进行监督、评价；

（2）参与物业管理决策；

（3）对物业管理公司提出合理建议；

（4）在物业管理区域内享有合法权益。

5.4业主义务

（1）遵守本合同约定，履行物业管理义务；

（2）按时缴纳物业管理费；