2025版北京二手房产交易安全保障合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房产交易安全保障合同

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同签订的法律依据

1.2合同适用地域范围

1.3合同适用对象

2.房产基本信息

2.1房产权属证明

2.2房产位置及面积

2.3房产配套设施

3.交易双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3交易中介机构

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2交易款项支付方式

4.3交易款项支付时间

5.交易税费承担

5.1税费种类及税率

5.2税费承担方式

5.3税费缴纳期限

6.房产权转移登记

6.1登记申请时间

6.2登记所需材料

6.3登记费用承担

7.房产交付与验收

7.1房产交付时间

7.2房产交付地点

7.3房产验收标准

7.4验收报告

8.交易违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同附件

11.1房产产权证明文件

11.2交易双方身份证明文件

11.3交易税费缴纳证明文件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2争议管辖

13.3合同附件

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与适用范围

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。

1.2合同适用地域范围

本合同适用于北京市行政区域内二手房产交易。

1.3合同适用对象

本合同适用于北京市行政区域内购买、出售二手房产的自然人、法人或其他组织。

第二条房产基本信息

2.1房产权属证明

卖方应向买方提供房产所有权证书，证明其对该房产拥有合法权利。

2.2房产位置及面积

房产位置详细地址为：_________，房产建筑面积为：_________平方米。

2.3房产配套设施

房产配套设施包括：_________。

第三条交易双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：_________，法定代表人/负责人：_________，联系方式：_________。

3.2卖方基本信息

卖方名称：_________，法定代表人/负责人：_________，联系方式：_________。

3.3交易中介机构

中介机构名称：_________，联系人：_________，联系方式：_________。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为：人民币_________元整。

4.2交易款项支付方式

交易款项采取分期支付方式，具体支付计划如下：

首次支付：_________元，支付时间为合同签订后_________日内；

第二次支付：_________元，支付时间为房产交付后_________日内；

第三次支付：_________元，支付时间为房产转移登记后_________日内。

4.3交易款项支付时间

首次支付款项应在合同签订后_________日内支付至卖方指定账户。

第五条交易税费承担

5.1税费种类及税率

交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等，具体税率根据国家相关法律法规执行。

5.2税费承担方式

税费承担方式如下：

契税：由买方承担；

个人所得税：由卖方承担；

营业税：由卖方承担。

5.3税费缴纳期限

税费缴纳期限为合同签订后_________日内。

第六条房产权转移登记

6.1登记申请时间

房产权转移登记申请时间为合同签订后_________日内。

6.2登记所需材料

登记所需材料包括但不限于：

（1）房产所有权证书；

（2）买卖双方身份证明；

（3）交易合同；

（4）税费缴纳凭证；

（5）其他相关证明材料。

6.3登记费用承担

登记费用由买方承担。

第七条房产交付与验收

7.1房产交付时间

房产交付时间为合同签订后_________日内。

7.2房产交付地点

房产交付地点为：_________。

7.3房产验收标准

房产验收标准如下：

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋设施齐全，功能正常；

（3