租赁合同到期终止协议.docVIP

精选租赁合同到期终止协议

合同编号：__________

一、协议主体

（一）出租方：[出租方具体身份信息]，为合法拥有租赁物并有权出租的一方。

（二）承租方：[承租方具体身份信息]，为根据租赁合同有权使用租赁物的一方。

二、租赁物概述

（一）租赁物位置：租赁物位于[详细地址]，该地址明确且具有唯一性，方便双方确定租赁物的具体坐落之处。

（二）租赁物基本情况：租赁物为[具体描述租赁物，如房屋则说明房型、面积、结构等；设备则说明型号、规格等]，在租赁起始时，租赁物处于[正常使用状态/已明确告知的特定状态]，符合[相关行业标准或双方约定的特殊标准]，能够满足承租方正常的使用需求。

三、租赁合同到期情况说明

（一）租赁合同期限：租赁合同自[起始日期]起生效，双方约定的租赁期限为[X]年/月/日。此租赁期限明确了双方权利义务关系存续的时间范围，在该期限内双方应按照租赁合同的约定履行各自的义务。

（二）到期日期确定：根据租赁合同的约定，租赁期限届满之日为[具体到期日期]。该日期为租赁合同自然终止的时间点，自该日起，除本终止协议另有约定外，双方基于原租赁合同的权利义务关系终止。

四、终止协议的目的与效力

（一）协议目的：本终止协议旨在明确租赁合同到期后，双方在租赁物返还、费用结算、违约责任等方面的权利义务关系，保证双方平稳、有序地结束租赁关系，避免因租赁合同到期而产生不必要的纠纷或争议。

（二）协议效力范围：本终止协议自双方签署（或约定的生效条件成就）之日起生效，对出租方和承租方具有法律约束力。本协议的效力及于与租赁关系相关的所有事项，包括但不限于租赁物的返还、租金及其他费用的结算、违约责任的追究等，双方应严格按照本协议的约定执行。

五、租赁物返还

（一）返还时间：承租方应在租赁合同到期后的[X]个工作日/自然日（根据实际情况确定）内将租赁物返还给出租方。此期限的设定给予承租方合理的时间来安排租赁物的清理、搬迁等工作，同时也保证出租方能够及时收回租赁物进行后续的安排。

（二）返还条件与标准：承租方返还租赁物时，租赁物应保持与接收时相同的状态（正常损耗除外）。具体而言，对于房屋租赁，房屋的结构应完整，附属设施（如水电设备、门窗等）应能正常使用；对于设备租赁，设备应能正常运转，各项技术指标应符合租赁起始时的标准。承租方应负责清理租赁物内的自有物品，并将租赁物打扫干净。若因承租方原因造成租赁物损坏的，承租方应承担修复或赔偿责任。

六、费用结算

（一）租金结算：

1.截至租赁合同到期日，承租方应按照租赁合同约定的租金标准，结算并支付所有应支付的租金。若承租方存在逾期支付租金的情况，应按照租赁合同约定的逾期付款条款支付违约金。

2.若在租赁合同到期前，出租方给予承租方租金减免或优惠的，该减免或优惠在结算时应已按照约定执行完毕，不存在争议。

3.在租赁期间，如因特殊原因（如租赁物部分时间无法正常使用且责任在出租方等）导致租金调整的，双方应根据实际情况进行准确结算。双方应核对租金支付记录，如有争议应提供相应的支付凭证（如银行转账记录、收据等）进行核实。

（二）其他费用结算：

1.水电费：承租方应按照实际使用量，依据当地相关部门的收费标准或双方约定的标准，结算租赁期间的水电费。出租方应提供水电费的缴费凭证或读数记录等证据，以便承租方核对。

2.物业管理费：若租赁物涉及物业管理费的，承租方应按照租赁合同约定的方式（如由承租方直接支付给物业管理公司或支付给出租方由其代收等）结算物业管理费。在结算时，应保证物业管理费已支付至到期日且不存在欠费情况。

3.维修费用：对于租赁期间由承租方负责的维修费用，承租方应自行承担并已支付完毕。若因出租方原因导致租赁物需要维修，且出租方同意承担维修费用的，该费用应已由出租方支付或在结算时从承租方应支付的费用中扣除（如存在租金抵扣等情况）。

4.其他约定费用：如双方在租赁合同中约定了其他费用（如设备租赁中的设备保养费、场地租赁中的场地清洁费等），承租方应按照约定进行结算支付。双方应详细核对各项费用的明细，保证费用结算的准确性。

七、违约责任

（一）出租方违约责任：

1.若出租方未按照本终止协议的约定接收租赁物，导致承租方额外产生费用（如租赁物的保管费用等）的，出租方应承担该额外费用。

2.若出租方在费用结算过程中，故意提供虚假的费用信息或恶意拖延结算，导致承租方遭受经济损失的，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失（如资金占用利息、为解决纠纷产生的律师费等）。

3.若出租方违反本协议的其他约定，给承租方造成损害的，应承担相应的赔偿责任。

（二）承租方违约责任：

1.若承租方未按照本终止协议约定的时间和条件返还租赁物，每逾期一日，应按照租赁合同约定的租金标准的[X]%向出租方支付逾期