农村土地承包经营权流转合同书范本.docx

?合同编号：[具体编号]

流转方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规和政策规定，在平等、自愿、有偿的基础上，经双方协商一致，就农村土地承包经营权流转事宜，订立本合同。

一、流转土地基本情况

1.土地位置：甲方将其承包经营的位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地流转给乙方。（土地四至界限：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]）

2.土地用途：乙方受让该土地用于[具体用途，如种植粮食作物、经济作物、养殖等]。

3.土地等级：[土地等级描述，如一等、二等]

二、流转期限

流转期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、流转价款及支付方式

1.流转价款：每亩每年的流转价款为人民币[X]元，乙方每年应向甲方支付的流转总价款为人民币[X]元。

2.支付方式：乙方按以下第[支付方式序号]种方式支付流转价款。

-逐年支付：每年[支付日期]前，乙方向甲方支付当年的流转价款。

-分阶段支付：

-合同签订后[X]日内，乙方支付流转价款的[X]%，即人民币[X]元；

-[具体阶段日期1]前，乙方支付流转价款的[X]%，即人民币[X]元；

-[具体阶段日期2]前，乙方支付剩余流转价款，即人民币[X]元。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-按照合同约定收取土地流转价款。

-监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损害土地和农业资源的行为。

-法律、法规规定的其他权利。

2.义务

-于[交付日期]前将流转土地交付乙方。

-向乙方提供有关土地的相关资料，包括土地承包经营权证等。

-协助乙方办理农业生产经营所需的各项手续。

-尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-在流转期限内，依法享有对流转土地的占有、使用、收益权。

-按照合同约定的用途和方式进行生产经营活动，有权自主决定种植作物品种、安排生产经营计划等。

-对流转土地进行改良、建设农业生产设施等投入的，有权在流转期限届满或合同解除时，要求甲方对其投入进行合理补偿。

-法律、法规规定的其他权利。

2.义务

-按照合同约定按时足额支付土地流转价款。

-依法保护和合理利用流转土地，不得改变土地的农业用途，不得闲置、荒芜土地。

-在流转土地上的生产经营活动应符合国家法律法规和政策要求，不得从事违法违规行为。

-流转期限届满或合同解除时，及时向甲方交还流转土地，并保证土地的完整性和正常使用功能。

五、土地交付与收回

1.交付：甲方应在本合同生效后[X]日内，将流转土地交付乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并制作交付清单，双方签字或盖章确认。

2.收回：流转期限届满或合同解除后，乙方应在[X]日内将流转土地交还给甲方。乙方应清理地上附着物，恢复土地原状。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照当年流转价款的[X]%向甲方支付违约金。

六、合同的变更与解除

1.变更：在合同履行期间，如遇国家政策调整、不可抗力等因素，导致合同无法继续履行或需要变更部分条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。一方要求解除合同的，应提前[X]日书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照合同约定按时交付土地，每逾期一日，应按照当年流转价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的流转价款，同时按照当年流转价款的[X]%向乙方支付违约金。

-若甲方干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的