农村土地承包经营权转租合同.docx

?合同编号：[合同编号具体数字]

转租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方详细住址]

联系电话：[甲方电话号码]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方详细住址]

联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经双方协商一致，就甲方将其拥有的农村土地承包经营权转租给乙方事宜，达成如下协议：

一、转租土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[土地具体所在的村名、组名]，四至为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。

2.土地面积：经双方实地测量，转租土地面积为[X]亩，以实际测量为准。

3.土地用途：乙方承诺将该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

二、转租期限

1.转租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.转租期满，乙方应如期将土地交还甲方。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需在转租期满前[X]个月书面通知甲方，并重新签订转租合同。

三、转租价款及支付方式

1.乙方每年应向甲方支付的转租价款为人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。

2.支付方式为：乙方应于每年的[具体支付日期]前，将当年的转租价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取转租价款。

2.甲方应保证其对转租土地拥有合法的承包经营权，且该土地不存在任何权属纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但所需费用由乙方承担。

4.在转租期限内，甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在转租期限内按照约定的用途自主使用该土地，并享有土地上的收益权。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付转租价款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照当年转租价款的[X%]向甲方支付违约金。

3.乙方应合理使用土地，不得对土地进行掠夺性经营，不得损坏土地及地上附着物。在转租期满或合同解除后，乙方应负责恢复土地原状，并清理地上的附着物。

4.乙方在使用土地过程中应遵守国家法律法规及当地的村规民约，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方如需对土地进行改良或建设永久性建筑物、构筑物等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。未经甲方同意擅自进行的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，所需费用由乙方承担。

五、土地交付与收回

1.在本合同生效后[X]日内，甲方应将转租土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并制作书面交接清单。

2.转租期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将土地交还甲方。交还的土地应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.在转租期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：

-因不可抗力致使本合同无法继续履行的；

-政府征收、征用该土地，导致本合同无法继续履行的；

-一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。

3.因前款第1、2项原因解除本合同的，双方互不承担违约责任；因前款第3项原因解除本合同的，违约方应按照当年转租价款的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因乙方原因导致土地被政