农村土地流转合同范本.docx

?一、合同双方

流出方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

流入方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、流转土地基本情况

1.土地位置：甲方流转给乙方的土地位于____________________（详细地址），东至________，西至________，南至________，北至________。

2.土地面积：流转土地面积共计______亩，以实际测量为准。

3.土地用途：乙方受让土地后，只能用于____________________（如种植粮食作物、经济作物、养殖等，明确具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

三、流转期限

土地流转期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。流转期满后，乙方享有同等条件下的优先流转权。

四、流转价款及支付方式

1.流转价款：每年每亩土地的流转价款为人民币______元，乙方每年应向甲方支付的流转总价款为人民币______元。

2.支付方式：乙方应于每年____月____日前，将当年的土地流转价款以______（现金、转账、支票等具体方式）支付至甲方指定的银行账户（账户信息：开户银行______，账号______，户名______）。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照合同约定收取土地流转价款。

-监督乙方合理利用和保护土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为。

-流转期限届满，有权收回流转土地。

2.义务

-保证流转土地的权属清晰，无任何争议和纠纷，并向乙方提供相关证明材料。

-协助乙方解决在土地使用过程中遇到的与村民或其他第三方的协调问题，但不承担乙方因自身经营产生的一切费用和法律责任。

-尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在流转期限内，依法享有土地的经营使用权、收益权。

-对流转土地进行合法的开发利用和生产经营活动，有权自主决定种植作物品种、经营模式等，但不得违反国家法律法规和本合同约定。

-在流转期限内，乙方有权将土地经营权依法流转给第三方，但应提前通知甲方，并不得损害甲方利益。

2.义务

-按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得闲置、荒芜土地。

-按时足额向甲方支付土地流转价款。

-依法保护和合理利用土地，增加投入，改良土壤，提高地力，不得给土地造成永久性损害。

-在土地流转期限内，乙方应负责处理好与周边村民的关系，维护好生产经营秩序，若因乙方原因引发纠纷，由乙方自行承担责任。

-流转期限届满或合同解除后，乙方应及时清理地上附着物，将土地恢复原状并交还给甲方。

六、土地交付与收回

1.交付：本合同签订后______日内，甲方应将流转土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。

2.收回：流转期限届满或合同解除后，乙方应在______日内将土地及地上附着物完好无损地交还给甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施收回土地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

七、地上附着物的处理

1.流转土地交付前，地上附着物归甲方所有，乙方有权要求甲方清除地上附着物，或双方协商作价由乙方接收。若乙方接收，应在土地流转价款之外另行支付相应的价款，具体金额由双方协商确定。

2.流转期限内，乙方在流转土地上新增的地上附着物，流转期限届满或合同解除后，乙方有权自行处置，但应确保不影响土地的正常使用和恢复原状。若乙方处置地上附着物对土地造成损害，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同的变更与解除

1.变更：在合同履行期间，如遇国家政策调整、不可抗力等特殊情况，需要变更合同条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。一方要求解除合同的，应提前____