农村宅基地买卖合同范本.docx

?甲方（卖方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[宅基地具体地址]的农村宅基地一处，乙方愿意购买该宅基地，经双方平等、自愿、充分协商，依据相关法律法规，就宅基地买卖事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.该宅基地坐落于[详细地址]，其四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。

2.宅基地面积为______平方米，附属房屋面积为______平方米（如有）。

3.该宅基地相关权益证书编号为[证书编号]。

二、转让价格及付款方式

1.双方商定，该宅基地转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

-乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

-剩余款项人民币______元整（大写：______元整），乙方应在办理完宅基地过户手续（如有）后______日内一次性支付给甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方保证对该宅基地拥有合法处分权，且该宅基地未设置任何抵押、担保或其他权利瑕疵。

2.甲方应积极协助乙方办理与该宅基地相关的手续（如有），提供必要的证明文件和协助。

3.自合同签订之日起，甲方应将该宅基地及附属设施交付给乙方使用，但不得干扰乙方对其的正常使用。

4.甲方应确保该宅基地不存在任何权属纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该宅基地及附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付转让款项。

3.乙方应遵守国家及当地关于农村宅基地使用的法律法规和政策规定，合法使用该宅基地。

四、宅基地交付及相关手续办理

1.本合同签订后______日内，甲方应将该宅基地及附属设施完整地交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。

2.关于宅基地过户手续：

-若当地政策允许办理过户手续，甲方应在乙方支付定金后积极协助乙方办理，所需费用由______方承担。办理过户手续过程中，如因政策原因导致无法办理或需要额外费用，双方应协商解决。

-若当地政策不允许办理过户手续，双方应明确知晓该情况，本合同仍然有效，乙方享有对该宅基地的合法使用权。甲方应确保乙方在使用过程中不受任何第三方干扰。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该宅基地或遭受其他损失，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

附件：宅基地相关证明文件复印件

1.宅基地权益证书复印件

2.其他相关证明文件复印件（如有）

以上是一份农村宅基地买卖合同范本，在实际签订合同前，双方应充分了解当地关于农村宅基地的法律法规和政策规定，确保合同的合法性和有效性。同时，建议咨询专业律师，以获得更准确和详细的法律建议。

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