农村土地租赁协议书.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：

该土地位于[具体地名]，四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。（可详细描述土地边界的标志性物体或相邻地块情况）

2.土地面积：

经双方实地测量或共同确认，租赁土地面积为______亩。（如有小数部分，明确保留几位小数）

3.土地用途：

乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、农产品加工等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方另行协商签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

每年每亩租金为人民币______元，租赁土地每年租金共计人民币______元（大写______元整）。

2.租金调整：

租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

3.支付方式：

乙方应在每年的______月______日前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金。

2.甲方应保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地，不受第三方干涉。

3.甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。

4.在租赁期内，甲方如需提前收回土地，应提前______个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回土地所造成的损失。

5.甲方应尊重乙方对土地的合理使用和经营管理方式，不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁土地上按照约定的用途进行合法经营活动。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方应合理使用租赁土地，不得对土地进行掠夺性经营，不得擅自改变土地的地形地貌和土壤结构。在租赁期内，乙方应负责对土地进行必要的维护和保养，保持土地的良好状态。

4.乙方在租赁土地上的生产经营活动应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任。

5.乙方如需在租赁土地上建设建筑物、构筑物或其他设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或协议解除后，乙方应自行拆除并清理地上建筑物、构筑物及其他设施，恢复土地原状。如乙方未按要求拆除清理，甲方有权自行拆除清理，费用由乙方承担。

6.乙方应保护租赁土地上的自然资源和生态环境，不得进行破坏环境的行为。如因乙方原因造成环境污染或生态破坏，乙方应承担相应的治理和赔偿责任。

7.在租赁期内，乙方有权将租赁土地的部分或全部转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并与第三方签订转租协议。转租协议不得违反本协议的约定，且乙方仍应按照本协议约定履行义务。

五、土地交付与收回

1.土地交付：

甲方应在本协议签订后______日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地收回：

租赁期满或协议解除后，乙方应在______日内将租赁土地及地上建筑物、构筑物、设施设备等完好无损地交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的______倍向甲方支