农村土地流转合同标准.docx

?一、合同双方

1.流出方（以下简称甲方）

-姓名：__________________

-身份证号：__________________

-地址：__________________

-联系电话：__________________

2.流入方（以下简称乙方）

-姓名：__________________

-身份证号：__________________

-地址：__________________

-联系电话：__________________

二、流转土地基本情况

1.土地位置

流转土地位于[具体县乡（镇）村]，地块名称为[地块具体名称]，四至界限为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。

2.土地面积

流转土地面积共计[X]亩，其中水田[X]亩，旱地[X]亩，其他农用地[X]亩（如有）。以实际测量面积为准。

3.土地用途

乙方流转土地用于[农业种植、养殖、农产品加工、乡村旅游等具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、流转期限

1.土地流转期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.流转期满，乙方应按照本合同约定交还土地。若乙方有意继续流转，在同等条件下享有优先受让权，双方应另行协商签订流转合同。

四、流转价款及支付方式

1.流转价款

-双方约定，每年每亩土地流转价款为人民币[X]元。

-每年流转价款总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

-逐年支付：乙方应于每年[具体支付日期]前，将当年的土地流转价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

-支付账户信息：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.流转价款调整

在流转期限内，如遇国家政策调整或市场因素变化，导致土地流转价款需要调整的，双方可协商调整流转价款，并签订补充协议。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取土地流转价款。

-有权监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同，要求乙方赔偿损失。

-流转期限届满或合同解除后，有权收回流转土地。

2.义务

-保证对流转土地拥有合法的承包经营权，且土地流转行为已取得本集体经济组织成员的同意（如有相关规定）。

-协助乙方办理与土地流转相关的手续，提供必要的证明文件等。

-尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

-向乙方交付流转土地时，应保证土地及地上附着物符合正常使用状态。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照合同约定的用途和期限，依法享有流转土地的使用、收益权。

-有权在流转土地上依法建设与生产经营相关的设施，但需事先经甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。

-在流转期限内，有权将流转土地的经营权依法进行流转，但需告知甲方，并不得改变本合同约定的权利义务关系。

2.义务

-按照合同约定按时足额支付土地流转价款。

-按照合同约定的用途合理使用土地，保护土地生态环境，不得造成土地永久性损害。

-在流转期限届满或合同解除后，及时清理地上附着物，将土地交还甲方，并保证土地恢复原状。

-接受甲方的监督检查，积极配合甲方处理与土地流转相关的事宜。

六、地上附着物及相关设施的处理

1.流转土地上的现有地上附着物（如房屋、水井、灌溉设施等），双方经现场清点确认后，[明确归属，如归甲方所有或协商作价归乙方所有等情况]。

2.乙方在流转土地上新建、添建的地上附着物及相关设施，流转期限届满或合同解除后，[约定处理方式，如无偿归甲方所有、由乙方自行拆除或协商作价由甲方补偿乙方后归甲方所有等]。

七、土地交付与收回

1.土地交付

-甲方应于[交付日期]前，将流转土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，填写土地交付清单，明确土地现状及地上附着物情况等。

-乙方应在收到土地后及时进行查验，如发现土地现状与合同约定不符或存在其他问