农村地基转让协议书.docx

?转让方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村地基转让事宜达成如下协议：

一、地基基本情况

1.该地基位于[具体农村地址]，面积为[X]平方米，地号为[具体地号]。

2.该地基已取得相关审批手续，手续编号为[审批手续编号]，审批文件中明确的土地用途为[具体用途]。

二、转让价格及付款方式

1.双方商定，该地基的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。

在甲方协助乙方办理完地基过户手续（如有）后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取地基转让款。

2.甲方应保证对转让的地基拥有合法权益，未设定任何抵押、担保或其他权利限制，且不存在任何权属纠纷。否则，甲方应承担因权属问题给乙方造成的一切损失。

3.甲方应积极协助乙方办理与地基转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户登记（如有）等。办理手续所需的费用由[双方协商承担方]承担。

4.甲方应向乙方如实告知该地基的使用现状、周边环境等相关情况。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付地基，并协助办理相关手续。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。

3.乙方应遵守国家及当地关于农村地基使用的法律法规和政策规定，合法使用该地基。

四、地基交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该地基交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地指界交付等]。

2.交付时，双方应共同对地基的现状进行确认，并签署地基交付确认书。确认书应包括地基的面积、边界、地上附着物等情况。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时交付地基或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该地基权益的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地基转让价格的[X%]向甲方支付违约金。

3.如因一方原因导致无法办理与地基转让相关的手续（如有），责任方应承担对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

以上是一份农村地基转让协议书的模板，在实际签订协议时，建议双方仔细阅读协议条款，确保自身权益得到充分保障。如有需要，可咨询专业律师。