农村宅基地租赁合同.docx

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地租赁事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方将位于[宅基地具体地址]的农村宅基地及地上房屋（以下简称该宅基地）出租给乙方使用。该宅基地面积为[X]平方米，东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。地上房屋建筑面积为[X]平方米，包括[房屋具体组成部分，如正房[X]间、厢房[X]间等]。

2.该宅基地已取得相关审批手续，甲方保证对该宅基地拥有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷或其他争议。

二、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还该宅基地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。

2.乙方应在每个租金支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

四、宅基地及房屋的使用

1.乙方租赁该宅基地及地上房屋的用途为[乙方使用用途，如居住、经营等]。乙方应按照约定的用途使用，不得擅自改变。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

2.乙方在使用期间应合理使用并爱护宅基地及地上房屋，不得擅自拆除、改建、扩建。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家及当地有关农村宅基地管理的法律法规和政策规定，不得在该宅基地上从事违法违规活动。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证该宅基地及地上房屋符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。

3.甲方应协助乙方办理与该宅基地租赁使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的责任。

4.在租赁期间，甲方如需转让该宅基地及地上房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让后，本合同对新的宅基地所有人和乙方继续有效。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该宅基地及地上房屋。

2.乙方应按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方应按照合同约定的用途使用宅基地及地上房屋，不得将其转租、转借或擅自改变用途。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.乙方应负责租赁期间该宅基地及地上房屋的水电费、物业费等费用的缴纳。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应及时腾空并交还该宅基地及地上房屋。乙方在租赁期间添附的物品，如属于可移动的，乙方可自行拆除搬走；如属于不可移动的，乙方不得拆除，无偿归甲方所有。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。

3.如乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.如甲方未按照合同约定提供宅基地及地上房屋或协助乙方办理相关手续等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因乙方原因导致该宅基地及地上房屋损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行赔偿责任的，甲方有权从租金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼