农村土地转让协议书范文.docx

?转让方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

住址：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

住址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方将其拥有的农村土地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[具体县乡名称][具体村名][具体地块名称]，四至为东至[详细描述东至边界情况]，南至[详细描述南至边界情况]，西至[详细描述西至边界情况]，北至[详细描述北至边界情况]。

2.土地面积：经双方实地测量及确认，转让土地面积为[X]亩，以土地承包经营权证或相关土地权属证明文件记载为准。

3.土地用途：该土地主要用于[约定土地用途，如农业种植、养殖等]。

二、转让期限

土地转让期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。转让期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订土地转让协议。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付的土地转让总价款为人民币[X]元（大写[具体大写金额]元整）。

2.支付方式：

-本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付土地转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写[具体大写金额]元整）。

-在甲方协助乙方完成土地经营权变更登记手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余土地转让款，即人民币[X]元（大写[具体大写金额]元整）。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取土地转让款。

-有权监督乙方按照约定的土地用途使用土地。

2.义务

-保证对转让土地拥有合法的承包经营权，且该土地未设置任何抵押、担保或其他权利限制。

-向乙方提供与土地相关的承包经营权证、土地权属证明等文件资料，并协助乙方办理土地经营权变更登记手续，所需费用由[承担方]承担。

-在土地转让期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。

-协助乙方解决在土地使用过程中遇到的与周边村民或其他相关方的纠纷，确保乙方能够顺利使用土地。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定使用转让土地，并自主开展相关农业生产经营活动。

-在土地转让期限内，有权对土地进行合法的流转、转包、出租等经营行为，但应提前书面通知甲方。

2.义务

-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。

-按照约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或用于违法违规活动。如因乙方原因造成土地污染、损坏或其他不良后果，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。

-在土地转让期限届满后，应将土地恢复原状并交还给甲方。如有地上附着物，乙方应按照甲方要求进行处理或协商补偿事宜。

-遵守国家法律法规及当地农村土地管理的相关规定，接受甲方及相关部门的监督检查。

五、土地交付与接收

1.本协议签订后，甲方应在[X]个工作日内将转让土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。

2.乙方应在接到甲方交付通知后及时接收土地。如乙方未在规定时间内接收土地，由此造成的损失由乙方自行承担。

六、土地经营权变更登记

1.甲方应积极协助乙方办理土地经营权变更登记手续，确保乙方能够合法取得该土地的经营权。办理变更登记所需的一切费用，按照本协议约定由[承担方]承担。

2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理土地经营权变更登记手续，不影响本协议的效力，双方应协商解决相关问题，确保乙方能够正常使用土地。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付土地、无法协助乙方办理土地经营权变更登记手续等，每逾期一日，应按照土地转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受