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别墅土建改造合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

乙方（施工方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章：工程概况

1.工程名称：[别墅具体名称]

2.工程地点：[具体别墅地址]

3.工程内容：包括别墅的主体结构改造、墙体拆除与新建、地面铺设、屋顶修缮等相关土建工程。

4.工程规模：别墅总面积为[具体面积]，改造工程涉及的建筑面积为[具体面积]。

第三章：工程期限

1.开工日期：[预计开工时间]

2.竣工日期：[预计竣工时间]

3.工期延误及顺延：如因不可抗力、甲方原因或设计变更等导致工期延误，经双方协商同意后，可相应顺延工期。乙方应在延误情况发生后的[具体天数]内，向甲方提交书面报告说明延误原因及预计顺延的工期。

第四章：工程质量

1.质量标准：执行国家及地方相关土建工程质量标准，保证工程质量符合设计要求和相关规范。

2.质量检验：乙方应在每道工序完成后，及时通知甲方进行质量检验。甲方应在接到通知后的[具体天数]内组织检验，如逾期未检验视为认可该工序质量。如检验不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至检验合格。

3.质量保修：工程竣工验收合格后，乙方对工程质量提供[具体保修年限]的保修服务。在保修期间，如出现质量问题，乙方应及时响应并免费维修或更换。

第五章：工程造价及付款方式

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

合同签订后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]作为预付款；

工程进度达到[具体阶段]时，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]；

工程竣工验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]；

剩余工程总造价的[具体比例]作为质量保证金，在质量保修期满后无质量问题时一次性支付给乙方。

3.工程结算：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程结算报告，经甲方审核确认后，双方办理工程结算手续。

第六章：双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

按时支付工程款项；

协助乙方与相关部门办理施工手续；

对乙方的施工进行必要的监督和检查，但不得妨碍乙方的正常施工。

2.乙方责任与义务：

按照设计要求和相关标准进行施工，保证工程质量；

编制施工组织设计，合理安排施工进度，保证工程按时竣工；

遵守施工现场的管理规定，文明施工，做好安全防护措施；

负责施工过程中的垃圾清理和场地恢复工作。

第七章：施工组织设计和工期

1.施工组织设计：乙方应在开工前提交详细的施工组织设计，包括施工进度计划、施工方案、人员安排等，经甲方审核同意后实施。

2.工期保证措施：乙方应采取有效的措施保证工程按时竣工，如增加施工人员、加班加点等。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。

3.工期延误及处理：如因不可抗力、甲方原因或设计变更等导致工期延误，经双方协商同意后，可相应顺延工期。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。

第八章：工程变更

1.工程变更的范围：包括设计变更、工程量变更等。

2.工程变更的程序：如需要进行工程变更，乙方应提前[具体天数]向甲方提交书面报告，说明变更的原因、内容和影响。甲方应在接到报告后的[具体天数]内做出书面答复，如同意变更，应及时办理相关手续。

3.工程变更的价款调整：如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应按照合同约定的计价方式进行调整。

第九章：竣工验收与结算

1.竣工验收的条件：工程完工后，乙方应组织自检，保证工程质量符合设计要求和相关标准。自检合格后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，同时提交相关的竣工资料。

2.竣工验收的程序：甲方收到竣工验收申请报告后，应在[具体天数]内组织验收。验收合格的，双方应签订竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在规定的时间内整改完毕，再次申请验收。

3.竣工结算的程序：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算报告，经甲方审核确认后，双方办理工程结算手续。

第十章：质量保证与保修

1.质量保证期：工程竣工验收合格后，质量保证期为[具体保修年限]。

2.保修范围和内容：包括别墅的主体结构、墙体、地面、屋顶等土建工程的质量问题。

3.保修责任和义务：在质量保证期内，如出现质量问题，乙方应及时响应并免费维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方不承担保修责任。

第十一章：违约责任

1.双方违约的情形：

甲方未按照合同约定支付工程款项的，每逾期